Rénopack et indépendant : quels revenus comptent pour votre catégorie ?
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Pour le Rénopack, un indépendant n'a pas de règle à part : le prêteur retient les revenus imposables globalement et distinctement de votre ménage, hors revenus exceptionnels, en principe ceux de la dernière année complète disponible sur votre avertissement-extrait de rôle. La date de réception de votre demande de crédit sert de référence (revenus et personnes à charge « effectifs » à cette date), et à défaut d'avertissement-extrait de rôle, le prêteur fixe les documents à fournir. Calculez d'abord votre catégorie, puis préparez vos pièces avec votre prêteur (SWCS, Guichet de crédit social ou FLW). Mis à jour le 6 novembre 2026.
En bref
Indépendant à titre principal ou complémentaire, dirigeant de société, début d'activité, revenus en baisse : ce que l'arrêté Rénopack du 24/09/2026 retient vraiment pour votre catégorie, ce qu'il ne dit pas, et les pièces à préparer. Par Bastien Moisse, mis à jour le 6 novembre 2026.
La règle : les revenus imposables du ménage
La règle : les revenus imposables du ménage
La règle : les revenus imposables du ménage
Avant tout : votre catégorie de revenus fixe la part du prêt que vous n'aurez pas à rembourser. Calculer ma catégorie
Sommaire : 1. La règle : les revenus imposables du ménage · 2. Votre situation d'indépendant · 3. Revenus qui baissent ou qui montent · 4. Les pièces à préparer · 5. Exemple chiffré : une indépendante et un salarié · Questions fréquentes.
Le Rénopack wallon est un prêt à taux zéro pour rénover son logement, avec une réduction du montant à rembourser qui dépend de la catégorie de revenus du ménage. Il est encadré par l'arrêté du Gouvernement wallon du 24 septembre 2026, publié sur Wallex. Quand on est indépendant, la question revient toujours : « quels revenus vont-ils regarder, alors que mon revenu change d'une année à l'autre ? ». Bonne nouvelle : le texte est le même pour tout le monde. Mauvaise nouvelle : il ne contient aucune règle propre aux indépendants, et certaines situations se règlent avec le prêteur.
Revenus imposables « globalement et distinctement »
L'arrêté (art. 1er, 7°) définit les revenus à prendre en compte comme « les revenus imposables globalement et distinctement, si ces derniers ne présentent pas un caractère exceptionnel ». Pour un indépendant comme pour un salarié, c'est donc le revenu imposable qui compte, tel qu'il ressort de votre situation fiscale, et non votre chiffre d'affaires.
Les revenus exceptionnels sont écartés
Le même article exclut les revenus imposables qui présentent « un caractère exceptionnel ». Pour un indépendant, cela peut viser par exemple une plus-value ponctuelle. L'arrêté ne dresse pas de liste : c'est le prêteur qui apprécie, au vu de votre avertissement-extrait de rôle. Signalez-le lui d'emblée plutôt que d'attendre sa question.
La dernière année complète disponible
Les revenus retenus sont ceux « afférents à la dernière année complète disponible », établis sur la base de l'avertissement-extrait de rôle ou d'un document équivalent. À défaut, ils sont fixés « sur la base des documents déterminés par l'organisme prêteur » (art. 1er, 7°). C'est ce point qui intéresse directement les indépendants qui démarrent.
Tout le ménage, moins 5 000 € par personne à charge
L'organisme prêteur calcule les revenus lors de l'examen de la demande (art. 9, §1er). Il additionne « tous les revenus imposables du ménage du demandeur » ; les revenus des ascendants, descendants et collatéraux jusqu'au 2e degré du demandeur ne sont pas comptés, et 5 000 € sont déduits par personne à charge (art. 9, §2). Si vous vivez en couple, les deux revenus s'additionnent : la question de savoir qui introduit la demande est traitée dans notre article sur le Rénopack en couple, cohabitants ou en indivision.
À retenir. Le statut d'indépendant ne change pas la règle : on regarde le revenu imposable du ménage, hors revenus exceptionnels, moins 5 000 € par personne à charge. Ce qui change, ce sont les documents qui le prouvent.
Avant tout : votre catégorie de revenus fixe la part du prêt que vous n'aurez pas à rembourser. Calculer ma catégorie
Sommaire : 1. La règle : les revenus imposables du ménage · 2. Votre situation d'indépendant · 3. Revenus qui baissent ou qui montent · 4. Les pièces à préparer · 5. Exemple chiffré : une indépendante et un salarié · Questions fréquentes.
Le Rénopack wallon est un prêt à taux zéro pour rénover son logement, avec une réduction du montant à rembourser qui dépend de la catégorie de revenus du ménage. Il est encadré par l'arrêté du Gouvernement wallon du 24 septembre 2026, publié sur Wallex. Quand on est indépendant, la question revient toujours : « quels revenus vont-ils regarder, alors que mon revenu change d'une année à l'autre ? ». Bonne nouvelle : le texte est le même pour tout le monde. Mauvaise nouvelle : il ne contient aucune règle propre aux indépendants, et certaines situations se règlent avec le prêteur.
Revenus imposables « globalement et distinctement »
L'arrêté (art. 1er, 7°) définit les revenus à prendre en compte comme « les revenus imposables globalement et distinctement, si ces derniers ne présentent pas un caractère exceptionnel ». Pour un indépendant comme pour un salarié, c'est donc le revenu imposable qui compte, tel qu'il ressort de votre situation fiscale, et non votre chiffre d'affaires.
Les revenus exceptionnels sont écartés
Le même article exclut les revenus imposables qui présentent « un caractère exceptionnel ». Pour un indépendant, cela peut viser par exemple une plus-value ponctuelle. L'arrêté ne dresse pas de liste : c'est le prêteur qui apprécie, au vu de votre avertissement-extrait de rôle. Signalez-le lui d'emblée plutôt que d'attendre sa question.
La dernière année complète disponible
Les revenus retenus sont ceux « afférents à la dernière année complète disponible », établis sur la base de l'avertissement-extrait de rôle ou d'un document équivalent. À défaut, ils sont fixés « sur la base des documents déterminés par l'organisme prêteur » (art. 1er, 7°). C'est ce point qui intéresse directement les indépendants qui démarrent.
Tout le ménage, moins 5 000 € par personne à charge
L'organisme prêteur calcule les revenus lors de l'examen de la demande (art. 9, §1er). Il additionne « tous les revenus imposables du ménage du demandeur » ; les revenus des ascendants, descendants et collatéraux jusqu'au 2e degré du demandeur ne sont pas comptés, et 5 000 € sont déduits par personne à charge (art. 9, §2). Si vous vivez en couple, les deux revenus s'additionnent : la question de savoir qui introduit la demande est traitée dans notre article sur le Rénopack en couple, cohabitants ou en indivision.
À retenir. Le statut d'indépendant ne change pas la règle : on regarde le revenu imposable du ménage, hors revenus exceptionnels, moins 5 000 € par personne à charge. Ce qui change, ce sont les documents qui le prouvent.
Votre situation d'indépendant, cas par cas
Votre situation d'indépendant, cas par cas
Le texte ne distingue pas les statuts. En pratique, les questions se posent différemment selon votre situation. Voici les cas les plus fréquents, avec ce que dit l'arrêté et ce qui reste à confirmer.
Indépendant à titre principal (personne physique)
Vos revenus professionnels d'indépendant entrent dans vos revenus imposables, comme un salaire. Le document de base est votre avertissement-extrait de rôle de la dernière année complète disponible. Si cette année ne reflète plus votre activité, voyez la section suivante : l'arrêté ne prévoit pas de correction automatique.
Dirigeant de société
Beaucoup de dirigeants se demandent si le bénéfice de leur société entre dans le calcul. L'arrêté parle des revenus imposables du ménage : ce sont vos revenus imposables personnels qui figurent sur l'avertissement-extrait de rôle, notamment votre rémunération de dirigeant. Le texte ne prévoit rien de particulier pour les sociétés : si votre situation est atypique (dividendes, avantages, société récente), posez la question au prêteur avec vos documents.
Indépendant complémentaire
Si vous êtes salarié et indépendant à titre complémentaire, les deux revenus imposables s'additionnent dans votre situation fiscale. Il n'y a pas de traitement à part pour l'activité complémentaire dans l'arrêté.
Début d'activité, sans avertissement-extrait de rôle
Vous venez de vous lancer et vous n'avez pas encore d'avertissement-extrait de rôle qui reflète votre nouvelle activité ? L'arrêté prévoit que, à défaut, les revenus sont fixés sur la base des documents déterminés par l'organisme prêteur (art. 1er, 7°). Il ne dit pas lesquels : c'est le prêteur qui vous les indiquera.
Le tableau : quels revenus pour quel profil ?
Profil | Revenus regardés (selon l'AGW) | Document de base | Point à confirmer avec le prêteur |
|---|---|---|---|
Indépendant à titre principal | Revenus imposables globalement et distinctement, non exceptionnels (art. 1er, 7°) | Avertissement-extrait de rôle de la dernière année complète disponible | Prise en compte éventuelle d'une baisse d'activité récente (non prévue par l'arrêté) |
Dirigeant de société | Vos revenus imposables personnels (rémunération de dirigeant notamment) | Avertissement-extrait de rôle | Traitement des dividendes ou d'une situation atypique |
Indépendant complémentaire + salarié | Tous les revenus imposables, additionnés | Avertissement-extrait de rôle | Aucun traitement à part prévu par l'arrêté |
Début d'activité (pas encore d'avertissement-extrait de rôle) | Revenus fixés sur la base des documents déterminés par le prêteur (art. 1er, 7°) | Selon la demande du prêteur | Liste exacte des documents |
Année avec revenu exceptionnel (plus-value, vente du fonds de commerce) | Le revenu exceptionnel n'est pas pris en compte (art. 1er, 7°) | Avertissement-extrait de rôle | Qualification « exceptionnelle » du revenu |
Couple salarié + indépendant | Tous les revenus imposables du ménage (art. 9, §2) | Avertissements-extraits de rôle du ménage | Composition du ménage et personnes à charge |
Source : Wallex, arrêté du Gouvernement wallon du 24/09/2026 (Rénopack), art. 1er, 7°, 9 et 10. L'arrêté ne contient aucune disposition propre aux indépendants : la dernière colonne liste ce que seul le prêteur peut trancher.
Votre profil est clair ? Passez au calcul. Calculer ma catégorie
Le texte ne distingue pas les statuts. En pratique, les questions se posent différemment selon votre situation. Voici les cas les plus fréquents, avec ce que dit l'arrêté et ce qui reste à confirmer.
Indépendant à titre principal (personne physique)
Vos revenus professionnels d'indépendant entrent dans vos revenus imposables, comme un salaire. Le document de base est votre avertissement-extrait de rôle de la dernière année complète disponible. Si cette année ne reflète plus votre activité, voyez la section suivante : l'arrêté ne prévoit pas de correction automatique.
Dirigeant de société
Beaucoup de dirigeants se demandent si le bénéfice de leur société entre dans le calcul. L'arrêté parle des revenus imposables du ménage : ce sont vos revenus imposables personnels qui figurent sur l'avertissement-extrait de rôle, notamment votre rémunération de dirigeant. Le texte ne prévoit rien de particulier pour les sociétés : si votre situation est atypique (dividendes, avantages, société récente), posez la question au prêteur avec vos documents.
Indépendant complémentaire
Si vous êtes salarié et indépendant à titre complémentaire, les deux revenus imposables s'additionnent dans votre situation fiscale. Il n'y a pas de traitement à part pour l'activité complémentaire dans l'arrêté.
Début d'activité, sans avertissement-extrait de rôle
Vous venez de vous lancer et vous n'avez pas encore d'avertissement-extrait de rôle qui reflète votre nouvelle activité ? L'arrêté prévoit que, à défaut, les revenus sont fixés sur la base des documents déterminés par l'organisme prêteur (art. 1er, 7°). Il ne dit pas lesquels : c'est le prêteur qui vous les indiquera.
Le tableau : quels revenus pour quel profil ?
Profil | Revenus regardés (selon l'AGW) | Document de base | Point à confirmer avec le prêteur |
|---|---|---|---|
Indépendant à titre principal | Revenus imposables globalement et distinctement, non exceptionnels (art. 1er, 7°) | Avertissement-extrait de rôle de la dernière année complète disponible | Prise en compte éventuelle d'une baisse d'activité récente (non prévue par l'arrêté) |
Dirigeant de société | Vos revenus imposables personnels (rémunération de dirigeant notamment) | Avertissement-extrait de rôle | Traitement des dividendes ou d'une situation atypique |
Indépendant complémentaire + salarié | Tous les revenus imposables, additionnés | Avertissement-extrait de rôle | Aucun traitement à part prévu par l'arrêté |
Début d'activité (pas encore d'avertissement-extrait de rôle) | Revenus fixés sur la base des documents déterminés par le prêteur (art. 1er, 7°) | Selon la demande du prêteur | Liste exacte des documents |
Année avec revenu exceptionnel (plus-value, vente du fonds de commerce) | Le revenu exceptionnel n'est pas pris en compte (art. 1er, 7°) | Avertissement-extrait de rôle | Qualification « exceptionnelle » du revenu |
Couple salarié + indépendant | Tous les revenus imposables du ménage (art. 9, §2) | Avertissements-extraits de rôle du ménage | Composition du ménage et personnes à charge |
Source : Wallex, arrêté du Gouvernement wallon du 24/09/2026 (Rénopack), art. 1er, 7°, 9 et 10. L'arrêté ne contient aucune disposition propre aux indépendants : la dernière colonne liste ce que seul le prêteur peut trancher.
Votre profil est clair ? Passez au calcul. Calculer ma catégorie
Le texte ne distingue pas les statuts. En pratique, les questions se posent différemment selon votre situation. Voici les cas les plus fréquents, avec ce que dit l'arrêté et ce qui reste à confirmer.
Indépendant à titre principal (personne physique)
Vos revenus professionnels d'indépendant entrent dans vos revenus imposables, comme un salaire. Le document de base est votre avertissement-extrait de rôle de la dernière année complète disponible. Si cette année ne reflète plus votre activité, voyez la section suivante : l'arrêté ne prévoit pas de correction automatique.
Dirigeant de société
Beaucoup de dirigeants se demandent si le bénéfice de leur société entre dans le calcul. L'arrêté parle des revenus imposables du ménage : ce sont vos revenus imposables personnels qui figurent sur l'avertissement-extrait de rôle, notamment votre rémunération de dirigeant. Le texte ne prévoit rien de particulier pour les sociétés : si votre situation est atypique (dividendes, avantages, société récente), posez la question au prêteur avec vos documents.
Indépendant complémentaire
Si vous êtes salarié et indépendant à titre complémentaire, les deux revenus imposables s'additionnent dans votre situation fiscale. Il n'y a pas de traitement à part pour l'activité complémentaire dans l'arrêté.
Début d'activité, sans avertissement-extrait de rôle
Vous venez de vous lancer et vous n'avez pas encore d'avertissement-extrait de rôle qui reflète votre nouvelle activité ? L'arrêté prévoit que, à défaut, les revenus sont fixés sur la base des documents déterminés par l'organisme prêteur (art. 1er, 7°). Il ne dit pas lesquels : c'est le prêteur qui vous les indiquera.
Le tableau : quels revenus pour quel profil ?
Profil | Revenus regardés (selon l'AGW) | Document de base | Point à confirmer avec le prêteur |
|---|---|---|---|
Indépendant à titre principal | Revenus imposables globalement et distinctement, non exceptionnels (art. 1er, 7°) | Avertissement-extrait de rôle de la dernière année complète disponible | Prise en compte éventuelle d'une baisse d'activité récente (non prévue par l'arrêté) |
Dirigeant de société | Vos revenus imposables personnels (rémunération de dirigeant notamment) | Avertissement-extrait de rôle | Traitement des dividendes ou d'une situation atypique |
Indépendant complémentaire + salarié | Tous les revenus imposables, additionnés | Avertissement-extrait de rôle | Aucun traitement à part prévu par l'arrêté |
Début d'activité (pas encore d'avertissement-extrait de rôle) | Revenus fixés sur la base des documents déterminés par le prêteur (art. 1er, 7°) | Selon la demande du prêteur | Liste exacte des documents |
Année avec revenu exceptionnel (plus-value, vente du fonds de commerce) | Le revenu exceptionnel n'est pas pris en compte (art. 1er, 7°) | Avertissement-extrait de rôle | Qualification « exceptionnelle » du revenu |
Couple salarié + indépendant | Tous les revenus imposables du ménage (art. 9, §2) | Avertissements-extraits de rôle du ménage | Composition du ménage et personnes à charge |
Source : Wallex, arrêté du Gouvernement wallon du 24/09/2026 (Rénopack), art. 1er, 7°, 9 et 10. L'arrêté ne contient aucune disposition propre aux indépendants : la dernière colonne liste ce que seul le prêteur peut trancher.
Votre profil est clair ? Passez au calcul. Calculer ma catégorie
Revenus qui baissent ou qui montent : ce que dit l'arrêté
C'est la vraie inquiétude des indépendants : le dernier avertissement-extrait de rôle date, et l'activité a changé depuis. L'arrêté répond en partie.
Les revenus « effectifs » à la date de la demande
L'article 9, §3 précise que les revenus pris en compte sont ceux « effectifs à la date de réception du formulaire de demande de crédit ». Cette date sert de référence pour le montant des revenus et le nombre de personnes à charge ; combinée à l'article 1er, 7°, elle détermine en pratique quelle est la « dernière année complète disponible ». Le texte ne dit pas qu'une baisse d'activité postérieure à cette année est prise en compte.
Ce que cela change pour vous
Si vos revenus ont nettement baissé depuis la dernière année disponible, demandez par écrit au prêteur, avant d'introduire la demande, s'il peut en tenir compte et sur quelles pièces : l'arrêté ne le prévoit pas.
Si vos revenus ont augmenté, c'est en principe la dernière année complète disponible à la date de réception qui compte : ne décalez pas votre demande dans l'espoir d'un autre résultat sans l'avoir vérifié avec le prêteur.
Comme la date de réception de la demande compte, préparez votre dossier complet avant de l'introduire.
Ce que le texte ne dit pas
L'arrêté ne dit pas comment le prêteur établit des revenus « effectifs » différents de ceux de l'avertissement-extrait de rôle, ni quels documents il demande pour cela. Il ne prévoit pas non plus de moyenne sur plusieurs années. Ne vous fiez pas à une règle entendue ailleurs : demandez par écrit à votre prêteur (SWCS, Guichet de crédit social ou FLW) quelles pièces il accepte.
Les seuils des catégories
Une fois les revenus établis, l'article 10 les range dans une catégorie. Les seuils ci-dessous sont ceux du texte au 24/09/2026 ; ils sont indexables (art. 10, §2).
Catégorie | Revenus imposables du ménage (après déductions) | Réduction du montant à rembourser |
|---|---|---|
C1 | Jusqu'à 23 000 € | 50 % |
C2 | De 23 000,01 € à 32 700 € | 40 % |
C3 | De 32 700,01 € à 53 400 € | 15 % |
C4 | Au-delà de 53 400 € | Rénoprêt : voir notre article sur le Rénoprêt en catégorie C4 |
Sources : seuils, AGW du 24/09/2026, art. 10 ; réductions de 50, 40 et 15 %, selon le Gouvernement wallon (wallonie.be, mise à jour du 25/09/2026). Les plafonds selon la composition du ménage sont détaillés dans notre article sur les plafonds de revenus du Rénopack.
À retenir. L'arrêté fixe une date de référence (la réception de la demande) et une base (la dernière année complète disponible). Il ne prévoit pas d'ajustement pour une baisse d'activité récente : posez la question au prêteur, documents à l'appui, avant de déposer.
C'est la vraie inquiétude des indépendants : le dernier avertissement-extrait de rôle date, et l'activité a changé depuis. L'arrêté répond en partie.
Les revenus « effectifs » à la date de la demande
L'article 9, §3 précise que les revenus pris en compte sont ceux « effectifs à la date de réception du formulaire de demande de crédit ». Cette date sert de référence pour le montant des revenus et le nombre de personnes à charge ; combinée à l'article 1er, 7°, elle détermine en pratique quelle est la « dernière année complète disponible ». Le texte ne dit pas qu'une baisse d'activité postérieure à cette année est prise en compte.
Ce que cela change pour vous
Si vos revenus ont nettement baissé depuis la dernière année disponible, demandez par écrit au prêteur, avant d'introduire la demande, s'il peut en tenir compte et sur quelles pièces : l'arrêté ne le prévoit pas.
Si vos revenus ont augmenté, c'est en principe la dernière année complète disponible à la date de réception qui compte : ne décalez pas votre demande dans l'espoir d'un autre résultat sans l'avoir vérifié avec le prêteur.
Comme la date de réception de la demande compte, préparez votre dossier complet avant de l'introduire.
Ce que le texte ne dit pas
L'arrêté ne dit pas comment le prêteur établit des revenus « effectifs » différents de ceux de l'avertissement-extrait de rôle, ni quels documents il demande pour cela. Il ne prévoit pas non plus de moyenne sur plusieurs années. Ne vous fiez pas à une règle entendue ailleurs : demandez par écrit à votre prêteur (SWCS, Guichet de crédit social ou FLW) quelles pièces il accepte.
Les seuils des catégories
Une fois les revenus établis, l'article 10 les range dans une catégorie. Les seuils ci-dessous sont ceux du texte au 24/09/2026 ; ils sont indexables (art. 10, §2).
Catégorie | Revenus imposables du ménage (après déductions) | Réduction du montant à rembourser |
|---|---|---|
C1 | Jusqu'à 23 000 € | 50 % |
C2 | De 23 000,01 € à 32 700 € | 40 % |
C3 | De 32 700,01 € à 53 400 € | 15 % |
C4 | Au-delà de 53 400 € | Rénoprêt : voir notre article sur le Rénoprêt en catégorie C4 |
Sources : seuils, AGW du 24/09/2026, art. 10 ; réductions de 50, 40 et 15 %, selon le Gouvernement wallon (wallonie.be, mise à jour du 25/09/2026). Les plafonds selon la composition du ménage sont détaillés dans notre article sur les plafonds de revenus du Rénopack.
À retenir. L'arrêté fixe une date de référence (la réception de la demande) et une base (la dernière année complète disponible). Il ne prévoit pas d'ajustement pour une baisse d'activité récente : posez la question au prêteur, documents à l'appui, avant de déposer.
Les pièces à préparer avant la demande
Les pièces à préparer avant la demande
Les pièces à préparer avant la demande
La liste exacte des pièces est fixée par votre prêteur ; l'arrêté ne la publie pas. Voici ce qu'un indépendant a intérêt à rassembler avant de prendre contact, pour ne pas perdre de temps.
L'avertissement-extrait de rôle
C'est le document de base cité par l'arrêté pour la dernière année complète disponible. Rassemblez ceux de tous les membres du ménage dont les revenus comptent.
Les documents complémentaires si on vous les demande
Si votre situation a changé ou si vous débutez, le prêteur peut vous demander d'autres documents (déclaration fiscale, comptes, attestation de votre comptable). Le texte ne les énumère pas : ne présentez aucune liste comme officielle et attendez la demande du prêteur, mais ayez ces documents à portée de main.
L'audit logement
La demande de Rénopack repose sur un rapport d'audit logement réalisé ou actualisé un an maximum avant l'introduction de la demande (art. 5, §2). Les travaux financés doivent y figurer. Les étapes complètes sont décrites dans notre guide des étapes de la demande de Rénopack.
Les devis d'entreprises inscrites à la BCE
L'arrêté vise des travaux réalisés par un entrepreneur inscrit à la BCE et assujetti à la TVA. Si vous êtes vous-même entrepreneur du bâtiment, la question de réaliser vos propres travaux se pose : elle est traitée dans notre article sur les travaux faits soi-même.
Les conditions de base à vérifier
Être titulaire d'un droit réel sur le logement (art. 4, 1°).
Ne pas être propriétaire en pleine propriété, seul ou via une personne morale, de plus d'un logement (art. 3) ; les bâtiments professionnels ne sont pas comptés.
Avoir un audit logement de moins d'un an.
Connaître sa catégorie de revenus.
Avant de signer. Si vous détenez votre logement ou d'autres biens via votre société, relisez l'article 3 : il compte aussi les logements détenus via une personne morale. Les bâtiments professionnels, eux, ne sont pas comptés. En cas de doute, posez la question au prêteur avant de signer un devis.
La liste exacte des pièces est fixée par votre prêteur ; l'arrêté ne la publie pas. Voici ce qu'un indépendant a intérêt à rassembler avant de prendre contact, pour ne pas perdre de temps.
L'avertissement-extrait de rôle
C'est le document de base cité par l'arrêté pour la dernière année complète disponible. Rassemblez ceux de tous les membres du ménage dont les revenus comptent.
Les documents complémentaires si on vous les demande
Si votre situation a changé ou si vous débutez, le prêteur peut vous demander d'autres documents (déclaration fiscale, comptes, attestation de votre comptable). Le texte ne les énumère pas : ne présentez aucune liste comme officielle et attendez la demande du prêteur, mais ayez ces documents à portée de main.
L'audit logement
La demande de Rénopack repose sur un rapport d'audit logement réalisé ou actualisé un an maximum avant l'introduction de la demande (art. 5, §2). Les travaux financés doivent y figurer. Les étapes complètes sont décrites dans notre guide des étapes de la demande de Rénopack.
Les devis d'entreprises inscrites à la BCE
L'arrêté vise des travaux réalisés par un entrepreneur inscrit à la BCE et assujetti à la TVA. Si vous êtes vous-même entrepreneur du bâtiment, la question de réaliser vos propres travaux se pose : elle est traitée dans notre article sur les travaux faits soi-même.
Les conditions de base à vérifier
Être titulaire d'un droit réel sur le logement (art. 4, 1°).
Ne pas être propriétaire en pleine propriété, seul ou via une personne morale, de plus d'un logement (art. 3) ; les bâtiments professionnels ne sont pas comptés.
Avoir un audit logement de moins d'un an.
Connaître sa catégorie de revenus.
Avant de signer. Si vous détenez votre logement ou d'autres biens via votre société, relisez l'article 3 : il compte aussi les logements détenus via une personne morale. Les bâtiments professionnels, eux, ne sont pas comptés. En cas de doute, posez la question au prêteur avant de signer un devis.
Exemple chiffré : une indépendante et un salarié
Scénario pédagogique, présenté comme tel : il ne s'agit pas d'un client réel. Les montants servent uniquement à montrer le calcul de l'arrêté ; seul le prêteur établit votre catégorie.
La situation
Un couple vit en Wallonie avec deux enfants à charge. Elle est indépendante à titre principal, avec un revenu imposable de 21 000 € sur la dernière année complète disponible. Il est salarié, avec un revenu imposable de 14 000 €. Ils sont propriétaires de leur seule maison et ont fait réaliser leur audit logement.
Le calcul pas à pas
Étape | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
1. Revenus imposables du ménage (art. 9, §2) | 21 000 € + 14 000 € | 35 000 € |
2. Déduction par personne à charge (art. 9, §2) | 2 × 5 000 € | − 10 000 € |
3. Revenus pris en compte | 35 000 € − 10 000 € | 25 000 € |
4. Catégorie (art. 10) | Entre 23 000,01 € et 32 700 € | C2 |
5. Réduction du montant à rembourser | Selon le Gouvernement wallon | 40 % |
Variante : une plus-value l'année précédente
Supposons que l'année retenue contienne aussi une plus-value ponctuelle liée à la cession d'une partie de son activité. Si ce revenu présente un caractère exceptionnel, il n'est pas pris en compte (art. 1er, 7°), et le calcul reste celui ci-dessus. La qualification « exceptionnelle » relève toutefois du prêteur : à faire confirmer avec lui, documents à l'appui.
Variante : une activité qui a fortement baissé
Si l'activité de l'indépendante a nettement reculé depuis l'année retenue, l'arrêté ne prévoit pas d'en tenir compte automatiquement. Le ménage a intérêt à documenter cette baisse et à demander par écrit au prêteur s'il peut la prendre en compte : c'est lui qui établit la catégorie.
Ce que l'exemple apprend
Le statut d'indépendant ne change pas le calcul : revenus du ménage, moins 5 000 € par personne à charge.
Deux enfants à charge font passer ce ménage de C3 à C2 : ne les oubliez pas.
Le revenu exceptionnel et la baisse d'activité sont les deux points à préparer avec le prêteur.
Pour comparer avec d'autres profils de ménages, voyez notre simulation Rénopack sur 4 ménages types, et pour la vue d'ensemble, notre guide Rénopack et Rénoprêt 2026.
Prochaine étape : connaître votre catégorie en deux minutes. Calculer ma catégorie
Article rédigé par Bastien Moisse, CEO de RenovSecure, à partir des sources officielles citées. Mis à jour le 6 novembre 2026. RenovSecure ne décide pas de l'octroi des prêts ni de la catégorie de revenus, qui relèvent des organismes prêteurs.
Sources : Wallex, AGW du 24/09/2026 (Rénopack), art. 1er, 3, 4, 5, 9 et 10 ; wallonie.be, grandes lignes du nouveau régime (mise à jour du 25/09/2026).
Scénario pédagogique, présenté comme tel : il ne s'agit pas d'un client réel. Les montants servent uniquement à montrer le calcul de l'arrêté ; seul le prêteur établit votre catégorie.
La situation
Un couple vit en Wallonie avec deux enfants à charge. Elle est indépendante à titre principal, avec un revenu imposable de 21 000 € sur la dernière année complète disponible. Il est salarié, avec un revenu imposable de 14 000 €. Ils sont propriétaires de leur seule maison et ont fait réaliser leur audit logement.
Le calcul pas à pas
Étape | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
1. Revenus imposables du ménage (art. 9, §2) | 21 000 € + 14 000 € | 35 000 € |
2. Déduction par personne à charge (art. 9, §2) | 2 × 5 000 € | − 10 000 € |
3. Revenus pris en compte | 35 000 € − 10 000 € | 25 000 € |
4. Catégorie (art. 10) | Entre 23 000,01 € et 32 700 € | C2 |
5. Réduction du montant à rembourser | Selon le Gouvernement wallon | 40 % |
Variante : une plus-value l'année précédente
Supposons que l'année retenue contienne aussi une plus-value ponctuelle liée à la cession d'une partie de son activité. Si ce revenu présente un caractère exceptionnel, il n'est pas pris en compte (art. 1er, 7°), et le calcul reste celui ci-dessus. La qualification « exceptionnelle » relève toutefois du prêteur : à faire confirmer avec lui, documents à l'appui.
Variante : une activité qui a fortement baissé
Si l'activité de l'indépendante a nettement reculé depuis l'année retenue, l'arrêté ne prévoit pas d'en tenir compte automatiquement. Le ménage a intérêt à documenter cette baisse et à demander par écrit au prêteur s'il peut la prendre en compte : c'est lui qui établit la catégorie.
Ce que l'exemple apprend
Le statut d'indépendant ne change pas le calcul : revenus du ménage, moins 5 000 € par personne à charge.
Deux enfants à charge font passer ce ménage de C3 à C2 : ne les oubliez pas.
Le revenu exceptionnel et la baisse d'activité sont les deux points à préparer avec le prêteur.
Pour comparer avec d'autres profils de ménages, voyez notre simulation Rénopack sur 4 ménages types, et pour la vue d'ensemble, notre guide Rénopack et Rénoprêt 2026.
Prochaine étape : connaître votre catégorie en deux minutes. Calculer ma catégorie
Article rédigé par Bastien Moisse, CEO de RenovSecure, à partir des sources officielles citées. Mis à jour le 6 novembre 2026. RenovSecure ne décide pas de l'octroi des prêts ni de la catégorie de revenus, qui relèvent des organismes prêteurs.
Sources : Wallex, AGW du 24/09/2026 (Rénopack), art. 1er, 3, 4, 5, 9 et 10 ; wallonie.be, grandes lignes du nouveau régime (mise à jour du 25/09/2026).
Scénario pédagogique, présenté comme tel : il ne s'agit pas d'un client réel. Les montants servent uniquement à montrer le calcul de l'arrêté ; seul le prêteur établit votre catégorie.
La situation
Un couple vit en Wallonie avec deux enfants à charge. Elle est indépendante à titre principal, avec un revenu imposable de 21 000 € sur la dernière année complète disponible. Il est salarié, avec un revenu imposable de 14 000 €. Ils sont propriétaires de leur seule maison et ont fait réaliser leur audit logement.
Le calcul pas à pas
Étape | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
1. Revenus imposables du ménage (art. 9, §2) | 21 000 € + 14 000 € | 35 000 € |
2. Déduction par personne à charge (art. 9, §2) | 2 × 5 000 € | − 10 000 € |
3. Revenus pris en compte | 35 000 € − 10 000 € | 25 000 € |
4. Catégorie (art. 10) | Entre 23 000,01 € et 32 700 € | C2 |
5. Réduction du montant à rembourser | Selon le Gouvernement wallon | 40 % |
Variante : une plus-value l'année précédente
Supposons que l'année retenue contienne aussi une plus-value ponctuelle liée à la cession d'une partie de son activité. Si ce revenu présente un caractère exceptionnel, il n'est pas pris en compte (art. 1er, 7°), et le calcul reste celui ci-dessus. La qualification « exceptionnelle » relève toutefois du prêteur : à faire confirmer avec lui, documents à l'appui.
Variante : une activité qui a fortement baissé
Si l'activité de l'indépendante a nettement reculé depuis l'année retenue, l'arrêté ne prévoit pas d'en tenir compte automatiquement. Le ménage a intérêt à documenter cette baisse et à demander par écrit au prêteur s'il peut la prendre en compte : c'est lui qui établit la catégorie.
Ce que l'exemple apprend
Le statut d'indépendant ne change pas le calcul : revenus du ménage, moins 5 000 € par personne à charge.
Deux enfants à charge font passer ce ménage de C3 à C2 : ne les oubliez pas.
Le revenu exceptionnel et la baisse d'activité sont les deux points à préparer avec le prêteur.
Pour comparer avec d'autres profils de ménages, voyez notre simulation Rénopack sur 4 ménages types, et pour la vue d'ensemble, notre guide Rénopack et Rénoprêt 2026.
Prochaine étape : connaître votre catégorie en deux minutes. Calculer ma catégorie
Article rédigé par Bastien Moisse, CEO de RenovSecure, à partir des sources officielles citées. Mis à jour le 6 novembre 2026. RenovSecure ne décide pas de l'octroi des prêts ni de la catégorie de revenus, qui relèvent des organismes prêteurs.
Sources : Wallex, AGW du 24/09/2026 (Rénopack), art. 1er, 3, 4, 5, 9 et 10 ; wallonie.be, grandes lignes du nouveau régime (mise à jour du 25/09/2026).
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Rénopack et indépendant : vos questions
Mon dernier avertissement-extrait de rôle ne reflète plus mes revenus, que faire ?
L'arrêté retient en principe les revenus de la dernière année complète disponible, la date de réception de votre demande servant de référence. Il ne prévoit pas d'ajustement pour une baisse récente : documentez votre situation actuelle et demandez par écrit au prêteur, avant de déposer, s'il peut en tenir compte et sur quelles pièces.
Je viens de me lancer comme indépendant, puis-je demander un Rénopack ?
Le statut d'indépendant n'est pas un obstacle dans l'arrêté. Si vous n'avez pas encore d'avertissement-extrait de rôle qui reflète votre activité, vos revenus sont fixés sur la base des documents déterminés par l'organisme prêteur (art. 1er, 7°). Demandez-lui la liste avant d'introduire votre dossier.
Le bénéfice de ma société compte-t-il ?
L'arrêté vise les revenus imposables du ménage : ce sont vos revenus imposables personnels qui figurent sur l'avertissement-extrait de rôle, notamment votre rémunération de dirigeant. Le texte ne prévoit rien de particulier pour les sociétés ; si votre situation est atypique, posez la question au prêteur avec vos documents.
Mes frais professionnels sont-ils déduits ?
Le calcul porte sur les revenus imposables, c'est-à-dire, en principe, sur le montant qui ressort de votre situation fiscale après les déductions admises, et non sur votre chiffre d'affaires. La référence reste le montant repris sur votre avertissement-extrait de rôle. En cas de doute, faites-vous confirmer le montant retenu par le prêteur.
Mon conjoint est salarié : additionne-t-on nos revenus ?
Oui. L'arrêté prend en compte tous les revenus imposables du ménage du demandeur (art. 9, §2), puis déduit 5 000 € par personne à charge. Les revenus des ascendants, descendants et collatéraux jusqu'au 2e degré du demandeur ne sont pas comptés.
Je suis entrepreneur : puis-je réaliser moi-même les travaux financés ?
L'arrêté vise des travaux réalisés par un entrepreneur inscrit à la BCE et assujetti à la TVA ; les travaux faits soi-même ne sont pas visés. Le cas d'un demandeur qui est lui-même entrepreneur n'est pas traité spécifiquement par le texte : faites confirmer votre situation par le prêteur avant de signer quoi que ce soit.
Rédaction : équipe éditoriale RenovSecure. Les sources officielles sont citées dans l'article.
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