Rénopack à deux : couple, cohabitants, indivision, usufruit
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Pour le Rénopack, le demandeur doit être titulaire d'un droit réel sur le logement et s'engager à l'occuper dans les 24 mois, sans être plein propriétaire de plus d'un logement (arrêté du 24/09/2026, art. 3 et 4). Quand vous êtes deux, la catégorie dépend des revenus du ménage effectifs à la date de réception de la demande (art. 9 §2), et la situation de chacun (propriétaire, usufruitier, cohabitant) doit être clarifiée avec le prêteur avant de signer. Calculez d'abord votre catégorie, puis préparez les titres de propriété de chacun. Mis à jour le 5 novembre 2026.
En bref
Couple marié, cohabitants légaux ou de fait, indivision avec un parent, usufruit et nue-propriété, séparation : les règles de l'arrêté Rénopack situation par situation, les revenus qui comptent et les pièces à préparer à deux. Par Bastien Moisse, mis à jour le 5 novembre 2026.
Les 3 règles qui s'appliquent à tous
Les 3 règles qui s'appliquent à tous
Les 3 règles qui s'appliquent à tous
À deux, c'est la composition de votre ménage qui fixe la catégorie : commencez par la calculer. Calculer ma catégorie
Sommaire : 1. Les 3 règles qui s'appliquent à tous · 2. Situation par situation · 3. Quels revenus comptent ? · 4. Les pièces à préparer à deux · 5. Exemple chiffré · Questions fréquentes.
Le Rénopack wallon est un crédit à taux zéro accordé par la SWCS, un Guichet de crédit social ou le Fonds du Logement de Wallonie (FLW), avec une réduction du montant à rembourser. Les pages officielles le présentent du point de vue d'un « demandeur ». Or la plupart des maisons appartiennent à deux personnes, ou à une personne qui vit avec une autre. Avant d'entrer dans les cas particuliers, trois règles de l'arrêté du Gouvernement wallon du 24/09/2026 s'appliquent à tout le monde.
Règle 1 : être titulaire d'un droit réel sur le logement (art. 4, 1°)
Le demandeur doit être « titulaire d'un droit réel sur le logement ». L'arrêté ne parle pas de « propriétaire » au sens strict, et il ne cite pas l'usufruit. Quelle est la nature de vos droits sur le bien (propriété en indivision, usufruit, nue-propriété) ? C'est votre acte notarié qui le dit : en cas de doute, demandez à votre notaire.
Règle 2 : ne pas être plein propriétaire de plus d'un logement (art. 3)
Le demandeur ne doit pas être propriétaire en pleine propriété, seul ou via une personne morale, de plus d'un logement (les biens accessoires et bâtiments professionnels ne sont pas comptés). Si l'un de vous possède déjà un autre logement, la question devient centrale : elle est traitée en détail dans le Rénopack quand on possède deux logements.
Règle 3 : occuper le logement dans les 24 mois (art. 4, 2°)
Le bénéficiaire s'engage à occuper le logement « au plus tard dans les vingt-quatre mois » à compter de l'octroi du Rénopack. Cet engagement continue après l'accord, y compris si le couple se sépare : les conséquences d'un manquement sont expliquées dans les obligations à respecter après l'octroi du Rénopack.
À retenir. Trois questions à se poser à deux : qui a un droit réel sur la maison ? L'un de nous possède-t-il un autre logement en pleine propriété ? Qui habitera le logement ?
Source : arrêté du Gouvernement wallon du 24/09/2026 (Wallex).
À deux, c'est la composition de votre ménage qui fixe la catégorie : commencez par la calculer. Calculer ma catégorie
Sommaire : 1. Les 3 règles qui s'appliquent à tous · 2. Situation par situation · 3. Quels revenus comptent ? · 4. Les pièces à préparer à deux · 5. Exemple chiffré · Questions fréquentes.
Le Rénopack wallon est un crédit à taux zéro accordé par la SWCS, un Guichet de crédit social ou le Fonds du Logement de Wallonie (FLW), avec une réduction du montant à rembourser. Les pages officielles le présentent du point de vue d'un « demandeur ». Or la plupart des maisons appartiennent à deux personnes, ou à une personne qui vit avec une autre. Avant d'entrer dans les cas particuliers, trois règles de l'arrêté du Gouvernement wallon du 24/09/2026 s'appliquent à tout le monde.
Règle 1 : être titulaire d'un droit réel sur le logement (art. 4, 1°)
Le demandeur doit être « titulaire d'un droit réel sur le logement ». L'arrêté ne parle pas de « propriétaire » au sens strict, et il ne cite pas l'usufruit. Quelle est la nature de vos droits sur le bien (propriété en indivision, usufruit, nue-propriété) ? C'est votre acte notarié qui le dit : en cas de doute, demandez à votre notaire.
Règle 2 : ne pas être plein propriétaire de plus d'un logement (art. 3)
Le demandeur ne doit pas être propriétaire en pleine propriété, seul ou via une personne morale, de plus d'un logement (les biens accessoires et bâtiments professionnels ne sont pas comptés). Si l'un de vous possède déjà un autre logement, la question devient centrale : elle est traitée en détail dans le Rénopack quand on possède deux logements.
Règle 3 : occuper le logement dans les 24 mois (art. 4, 2°)
Le bénéficiaire s'engage à occuper le logement « au plus tard dans les vingt-quatre mois » à compter de l'octroi du Rénopack. Cet engagement continue après l'accord, y compris si le couple se sépare : les conséquences d'un manquement sont expliquées dans les obligations à respecter après l'octroi du Rénopack.
À retenir. Trois questions à se poser à deux : qui a un droit réel sur la maison ? L'un de nous possède-t-il un autre logement en pleine propriété ? Qui habitera le logement ?
Source : arrêté du Gouvernement wallon du 24/09/2026 (Wallex).
Situation par situation
Situation par situation
L'arrêté fixe des conditions ; il ne décrit pas chaque configuration de couple. Ce qui suit applique les trois règles à chaque cas, et signale ce qui reste à confirmer auprès du prêteur.
Mariés ou cohabitants légaux, copropriétaires
C'est le cas le plus simple : vous êtes tous deux titulaires d'un droit réel sur la maison et vous l'habitez. Les revenus du ménage sont pris ensemble pour fixer la catégorie (section 3). Reste à savoir si le prêteur attend une demande au nom des deux : posez la question avant de remplir le formulaire.
Cohabitants de fait, un seul propriétaire
Celui qui est propriétaire remplit la condition de droit réel. L'autre n'a pas de droit réel sur la maison, mais il fait partie du ménage s'il y est domicilié. Ses revenus comptent-ils ? L'arrêté prend en compte « tous les revenus imposables du ménage du demandeur » sur la base de la composition de ménage (art. 9 §2) : la réponse dépend donc de votre composition de ménage officielle. Faites-la confirmer par le prêteur.
Indivision avec un parent, un frère ou une sœur
Vous avez acheté ou hérité la maison avec un parent ou un frère ou une sœur. L'arrêté précise que les revenus des ascendants, des descendants et des collatéraux au second degré du demandeur sont exclus du calcul (art. 9 §2) : les revenus de votre parent ou de votre frère ne s'ajoutent pas aux vôtres. Mais la copropriété pose une autre question : qui demande, et le copropriétaire qui n'habite pas doit-il intervenir ? Si ce copropriétaire possède lui-même un logement en pleine propriété ailleurs, faites vérifier la situation.
Usufruit et nue-propriété
Exemple fréquent : un parent veuf garde l'usufruit de la maison, ses enfants en ont la nue-propriété. L'arrêté ne cite pas l'usufruit ; il exige un droit réel et l'occupation du logement. C'est en principe l'occupant qui porte le projet, mais lequel des titulaires doit introduire la demande et signer le crédit est à confirmer auprès du prêteur. L'article 3 vise la pleine propriété : un usufruit ou une nue-propriété sur un autre bien est un cas à lui soumettre.
Séparation ou divorce en cours
Rien dans l'arrêté ne traite la séparation. Deux points restent valables : la catégorie se calcule sur les revenus et la composition de ménage effectifs à la date de réception de la demande (art. 9 §2), et l'engagement d'occupation continue après l'octroi (art. 4). Si une séparation est en cours, parlez-en au prêteur avant d'introduire la demande, et à votre notaire pour la question du bien.
Tableau : votre situation à deux
Situation | Qui a le droit réel ? | Qui occupe ? | Ce que dit l'arrêté | À vérifier avec le prêteur |
|---|---|---|---|---|
Couple marié copropriétaire | Les deux | Les deux | Droit réel (art. 4, 1°) ; revenus du ménage (art. 9 §2) | Demande au nom des deux ou d'un seul |
Cohabitants légaux copropriétaires | Les deux | Les deux | Idem | Demande au nom des deux ou d'un seul |
Cohabitants de fait, un seul propriétaire | Le propriétaire | Les deux | Revenus de tout le ménage selon la composition de ménage (art. 9 §2) | Prise en compte des revenus du partenaire |
Indivision avec un parent qui n'habite pas le logement | Vous et votre parent | Vous | Revenus des ascendants exclus du calcul (art. 9 §2) | Rôle du copropriétaire non occupant ; à confirmer auprès du prêteur |
Usufruitier occupant, enfants nus-propriétaires | Usufruitier et nus-propriétaires | L'usufruitier | Droit réel exigé ; l'usufruit n'est pas cité | Qui introduit la demande et signe : à confirmer auprès du prêteur |
Un des deux possède déjà un autre logement | Selon l'acte | Selon le cas | Pas plus d'un logement en pleine propriété pour le demandeur (art. 3) | Situation du partenaire non demandeur : à confirmer auprès du prêteur |
Séparation en cours | Selon l'acte | Selon le cas | Revenus et ménage à la date de réception de la demande (art. 9 §2) ; occupation (art. 4) | À confirmer auprès du prêteur avant toute demande |
L'arrêté fixe des conditions ; il ne décrit pas chaque configuration de couple. Ce qui suit applique les trois règles à chaque cas, et signale ce qui reste à confirmer auprès du prêteur.
Mariés ou cohabitants légaux, copropriétaires
C'est le cas le plus simple : vous êtes tous deux titulaires d'un droit réel sur la maison et vous l'habitez. Les revenus du ménage sont pris ensemble pour fixer la catégorie (section 3). Reste à savoir si le prêteur attend une demande au nom des deux : posez la question avant de remplir le formulaire.
Cohabitants de fait, un seul propriétaire
Celui qui est propriétaire remplit la condition de droit réel. L'autre n'a pas de droit réel sur la maison, mais il fait partie du ménage s'il y est domicilié. Ses revenus comptent-ils ? L'arrêté prend en compte « tous les revenus imposables du ménage du demandeur » sur la base de la composition de ménage (art. 9 §2) : la réponse dépend donc de votre composition de ménage officielle. Faites-la confirmer par le prêteur.
Indivision avec un parent, un frère ou une sœur
Vous avez acheté ou hérité la maison avec un parent ou un frère ou une sœur. L'arrêté précise que les revenus des ascendants, des descendants et des collatéraux au second degré du demandeur sont exclus du calcul (art. 9 §2) : les revenus de votre parent ou de votre frère ne s'ajoutent pas aux vôtres. Mais la copropriété pose une autre question : qui demande, et le copropriétaire qui n'habite pas doit-il intervenir ? Si ce copropriétaire possède lui-même un logement en pleine propriété ailleurs, faites vérifier la situation.
Usufruit et nue-propriété
Exemple fréquent : un parent veuf garde l'usufruit de la maison, ses enfants en ont la nue-propriété. L'arrêté ne cite pas l'usufruit ; il exige un droit réel et l'occupation du logement. C'est en principe l'occupant qui porte le projet, mais lequel des titulaires doit introduire la demande et signer le crédit est à confirmer auprès du prêteur. L'article 3 vise la pleine propriété : un usufruit ou une nue-propriété sur un autre bien est un cas à lui soumettre.
Séparation ou divorce en cours
Rien dans l'arrêté ne traite la séparation. Deux points restent valables : la catégorie se calcule sur les revenus et la composition de ménage effectifs à la date de réception de la demande (art. 9 §2), et l'engagement d'occupation continue après l'octroi (art. 4). Si une séparation est en cours, parlez-en au prêteur avant d'introduire la demande, et à votre notaire pour la question du bien.
Tableau : votre situation à deux
Situation | Qui a le droit réel ? | Qui occupe ? | Ce que dit l'arrêté | À vérifier avec le prêteur |
|---|---|---|---|---|
Couple marié copropriétaire | Les deux | Les deux | Droit réel (art. 4, 1°) ; revenus du ménage (art. 9 §2) | Demande au nom des deux ou d'un seul |
Cohabitants légaux copropriétaires | Les deux | Les deux | Idem | Demande au nom des deux ou d'un seul |
Cohabitants de fait, un seul propriétaire | Le propriétaire | Les deux | Revenus de tout le ménage selon la composition de ménage (art. 9 §2) | Prise en compte des revenus du partenaire |
Indivision avec un parent qui n'habite pas le logement | Vous et votre parent | Vous | Revenus des ascendants exclus du calcul (art. 9 §2) | Rôle du copropriétaire non occupant ; à confirmer auprès du prêteur |
Usufruitier occupant, enfants nus-propriétaires | Usufruitier et nus-propriétaires | L'usufruitier | Droit réel exigé ; l'usufruit n'est pas cité | Qui introduit la demande et signe : à confirmer auprès du prêteur |
Un des deux possède déjà un autre logement | Selon l'acte | Selon le cas | Pas plus d'un logement en pleine propriété pour le demandeur (art. 3) | Situation du partenaire non demandeur : à confirmer auprès du prêteur |
Séparation en cours | Selon l'acte | Selon le cas | Revenus et ménage à la date de réception de la demande (art. 9 §2) ; occupation (art. 4) | À confirmer auprès du prêteur avant toute demande |
Quels revenus comptent ?
Les revenus de tout le ménage du demandeur
L'article 9 §2 de l'arrêté du 24/09/2026 prévoit que « sont pris en considération tous les revenus imposables du ménage du demandeur », à l'exclusion des ascendants, des descendants et des collatéraux au second degré du demandeur, sur la base de la composition de ménage. Concrètement : les revenus de votre conjoint ou partenaire comptent ; ceux de vos parents, de vos enfants ou de vos frères et sœurs qui vivent avec vous ne comptent pas.
Les revenus effectifs à la date de la demande
Le même article précise que le montant des revenus et le nombre de personnes à charge pris en compte sont ceux « qui sont effectifs à la date de réception du formulaire de demande de crédit ». Une mise en ménage, une séparation ou une naissance juste avant ou juste après la demande peut donc changer le calcul.
Quels revenus, exactement ?
L'arrêté vise les revenus imposables globalement et distinctement (sauf s'ils sont exceptionnels), de la dernière année complète disponible, tels qu'ils figurent sur l'avertissement-extrait de rôle ou document assimilé (art. 1er, 7°). Une déduction de 5 000 € s'applique par personne à charge (art. 9 §2).
Le calcul de votre catégorie
La lecture des seuils de catégorie, cas de ménage par cas de ménage, est détaillée dans votre catégorie Rénopack selon votre ménage. Pour aller plus vite, le calculateur RenovSecure fait le calcul à partir de vos revenus et de vos personnes à charge.
Deux revenus, des enfants, un parent hébergé : votre catégorie en une minute. Calculer ma catégorie
Les revenus de tout le ménage du demandeur
L'article 9 §2 de l'arrêté du 24/09/2026 prévoit que « sont pris en considération tous les revenus imposables du ménage du demandeur », à l'exclusion des ascendants, des descendants et des collatéraux au second degré du demandeur, sur la base de la composition de ménage. Concrètement : les revenus de votre conjoint ou partenaire comptent ; ceux de vos parents, de vos enfants ou de vos frères et sœurs qui vivent avec vous ne comptent pas.
Les revenus effectifs à la date de la demande
Le même article précise que le montant des revenus et le nombre de personnes à charge pris en compte sont ceux « qui sont effectifs à la date de réception du formulaire de demande de crédit ». Une mise en ménage, une séparation ou une naissance juste avant ou juste après la demande peut donc changer le calcul.
Quels revenus, exactement ?
L'arrêté vise les revenus imposables globalement et distinctement (sauf s'ils sont exceptionnels), de la dernière année complète disponible, tels qu'ils figurent sur l'avertissement-extrait de rôle ou document assimilé (art. 1er, 7°). Une déduction de 5 000 € s'applique par personne à charge (art. 9 §2).
Le calcul de votre catégorie
La lecture des seuils de catégorie, cas de ménage par cas de ménage, est détaillée dans votre catégorie Rénopack selon votre ménage. Pour aller plus vite, le calculateur RenovSecure fait le calcul à partir de vos revenus et de vos personnes à charge.
Deux revenus, des enfants, un parent hébergé : votre catégorie en une minute. Calculer ma catégorie
Les pièces à préparer à deux
Les pièces à préparer à deux
Les pièces à préparer à deux
À deux, le dossier n'est pas plus long, mais chaque pièce doit couvrir la bonne personne. Préparez-les avant d'introduire la demande, dont les étapes sont décrites dans la demande de Rénopack étape par étape.
Le titre de propriété
Il prouve le droit réel exigé par l'article 4, 1°. En indivision ou en cas d'usufruit, il montre aussi qui détient quoi.
L'audit logement de moins d'un an
Le rapport d'audit doit être « réalisé ou actualisé maximum un an avant l'introduction » de la demande (art. 5 §2). Un seul audit suffit pour le logement, quel que soit le nombre de titulaires. Les règles de validité sont expliquées dans la validité d'un an de l'audit logement.
La composition de ménage
C'est elle qui détermine qui fait partie du ménage pour le calcul des revenus (art. 9 §2). Vérifiez qu'elle correspond à votre situation réelle avant la demande.
Tableau : check-list des pièces à deux
Pièce | Qui la fournit | Pourquoi |
|---|---|---|
Titre de propriété (acte notarié) | Le ou les titulaires du droit réel | Prouver le droit réel sur le logement (art. 4, 1°) |
Rapport d'audit logement de moins d'un an | Le demandeur, via un auditeur logement agréé | Condition de la demande (art. 5 §2) |
Composition de ménage | Le demandeur (commune) | Déterminer les revenus pris en compte (art. 9 §2) |
Avertissements-extraits de rôle | Chaque membre du ménage dont les revenus comptent | Revenus imposables de la dernière année disponible (art. 1er, 7°) |
Preuves des personnes à charge | Le demandeur | Déduction de 5 000 € par personne à charge (art. 9 §2) |
Devis d'une entreprise inscrite à la BCE | Le demandeur | Travaux réalisés par un entrepreneur inscrit et assujetti à la TVA (art. 1er, 2°) |
Avant de signer. Demandez au prêteur, par écrit, au nom de qui la demande doit être introduite et qui doit signer le contrat de crédit. C'est la question que les pages officielles ne tranchent pas.
À deux, le dossier n'est pas plus long, mais chaque pièce doit couvrir la bonne personne. Préparez-les avant d'introduire la demande, dont les étapes sont décrites dans la demande de Rénopack étape par étape.
Le titre de propriété
Il prouve le droit réel exigé par l'article 4, 1°. En indivision ou en cas d'usufruit, il montre aussi qui détient quoi.
L'audit logement de moins d'un an
Le rapport d'audit doit être « réalisé ou actualisé maximum un an avant l'introduction » de la demande (art. 5 §2). Un seul audit suffit pour le logement, quel que soit le nombre de titulaires. Les règles de validité sont expliquées dans la validité d'un an de l'audit logement.
La composition de ménage
C'est elle qui détermine qui fait partie du ménage pour le calcul des revenus (art. 9 §2). Vérifiez qu'elle correspond à votre situation réelle avant la demande.
Tableau : check-list des pièces à deux
Pièce | Qui la fournit | Pourquoi |
|---|---|---|
Titre de propriété (acte notarié) | Le ou les titulaires du droit réel | Prouver le droit réel sur le logement (art. 4, 1°) |
Rapport d'audit logement de moins d'un an | Le demandeur, via un auditeur logement agréé | Condition de la demande (art. 5 §2) |
Composition de ménage | Le demandeur (commune) | Déterminer les revenus pris en compte (art. 9 §2) |
Avertissements-extraits de rôle | Chaque membre du ménage dont les revenus comptent | Revenus imposables de la dernière année disponible (art. 1er, 7°) |
Preuves des personnes à charge | Le demandeur | Déduction de 5 000 € par personne à charge (art. 9 §2) |
Devis d'une entreprise inscrite à la BCE | Le demandeur | Travaux réalisés par un entrepreneur inscrit et assujetti à la TVA (art. 1er, 2°) |
Avant de signer. Demandez au prêteur, par écrit, au nom de qui la demande doit être introduite et qui doit signer le contrat de crédit. C'est la question que les pages officielles ne tranchent pas.
Exemple chiffré : cohabitants légaux, chacun 50 %
Scénario pédagogique, présenté comme tel : ce n'est pas un client réel. Le montant de 40 000 € sert à illustrer le mécanisme de réduction ; ce n'est ni un prix de travaux ni une offre.
La situation
Julie et Marc sont cohabitants légaux et propriétaires chacun de la moitié de leur maison, qu'ils habitent. Ils ont deux revenus et aucun autre logement. Leur audit logement recommande des travaux, pour lesquels ils envisagent d'emprunter 40 000 € en Rénopack.
Étape 1 : les revenus pris en compte
Ils sont tous deux dans le ménage du demandeur : leurs deux revenus imposables s'additionnent (art. 9 §2), moins 5 000 € par personne à charge s'ils en ont. Ce total, lu sur leurs avertissements-extraits de rôle, donne leur catégorie : le calculateur le fait pour eux.
Étape 2 : l'effet de la catégorie sur le montant à rembourser
Selon le Gouvernement wallon (wallonie.be, mise à jour du 25/09/2026), la réduction du montant à rembourser est de 50 % en C1, 40 % en C2 et 15 % en C3. Sur 40 000 € empruntés :
Catégorie | Réduction | Montant non remboursé | Montant à rembourser |
|---|---|---|---|
C1 | 50 % | 20 000 € | 20 000 € |
C2 | 40 % | 16 000 € | 24 000 € |
C3 | 15 % | 6 000 € | 34 000 € |
C4 | Rénoprêt, sans réduction | 0 € | 40 000 € |
Ce que l'exemple apprend
À deux revenus, la catégorie peut être plus haute qu'avec un seul : c'est le revenu du ménage qui compte, pas celui de chacun.
Entre C1 et C3, l'écart sur 40 000 € atteint 14 000 € à rembourser en plus.
Si Julie, demandeuse, hébergeait sa mère, les revenus de celle-ci seraient exclus du calcul (art. 9 §2, ascendants du demandeur) ; pour un parent du partenaire non demandeur, l'arrêté ne tranche pas : à confirmer auprès du prêteur.
Prochaine étape : calculer votre catégorie avec les revenus de votre ménage. Calculer ma catégorie
Article rédigé par Bastien Moisse, CEO de RenovSecure, à partir des sources officielles citées. Mis à jour le 5 novembre 2026. Les décisions de crédit appartiennent au prêteur (SWCS, Guichet de crédit social ou FLW) ; pour la nature de vos droits sur le bien, consultez votre notaire.
Sources : arrêté du Gouvernement wallon du 24/09/2026 (Wallex), art. 1er, 3, 4, 5, 9 ; wallonie.be, les grandes lignes du nouveau régime (25/09/2026).
Scénario pédagogique, présenté comme tel : ce n'est pas un client réel. Le montant de 40 000 € sert à illustrer le mécanisme de réduction ; ce n'est ni un prix de travaux ni une offre.
La situation
Julie et Marc sont cohabitants légaux et propriétaires chacun de la moitié de leur maison, qu'ils habitent. Ils ont deux revenus et aucun autre logement. Leur audit logement recommande des travaux, pour lesquels ils envisagent d'emprunter 40 000 € en Rénopack.
Étape 1 : les revenus pris en compte
Ils sont tous deux dans le ménage du demandeur : leurs deux revenus imposables s'additionnent (art. 9 §2), moins 5 000 € par personne à charge s'ils en ont. Ce total, lu sur leurs avertissements-extraits de rôle, donne leur catégorie : le calculateur le fait pour eux.
Étape 2 : l'effet de la catégorie sur le montant à rembourser
Selon le Gouvernement wallon (wallonie.be, mise à jour du 25/09/2026), la réduction du montant à rembourser est de 50 % en C1, 40 % en C2 et 15 % en C3. Sur 40 000 € empruntés :
Catégorie | Réduction | Montant non remboursé | Montant à rembourser |
|---|---|---|---|
C1 | 50 % | 20 000 € | 20 000 € |
C2 | 40 % | 16 000 € | 24 000 € |
C3 | 15 % | 6 000 € | 34 000 € |
C4 | Rénoprêt, sans réduction | 0 € | 40 000 € |
Ce que l'exemple apprend
À deux revenus, la catégorie peut être plus haute qu'avec un seul : c'est le revenu du ménage qui compte, pas celui de chacun.
Entre C1 et C3, l'écart sur 40 000 € atteint 14 000 € à rembourser en plus.
Si Julie, demandeuse, hébergeait sa mère, les revenus de celle-ci seraient exclus du calcul (art. 9 §2, ascendants du demandeur) ; pour un parent du partenaire non demandeur, l'arrêté ne tranche pas : à confirmer auprès du prêteur.
Prochaine étape : calculer votre catégorie avec les revenus de votre ménage. Calculer ma catégorie
Article rédigé par Bastien Moisse, CEO de RenovSecure, à partir des sources officielles citées. Mis à jour le 5 novembre 2026. Les décisions de crédit appartiennent au prêteur (SWCS, Guichet de crédit social ou FLW) ; pour la nature de vos droits sur le bien, consultez votre notaire.
Sources : arrêté du Gouvernement wallon du 24/09/2026 (Wallex), art. 1er, 3, 4, 5, 9 ; wallonie.be, les grandes lignes du nouveau régime (25/09/2026).
Scénario pédagogique, présenté comme tel : ce n'est pas un client réel. Le montant de 40 000 € sert à illustrer le mécanisme de réduction ; ce n'est ni un prix de travaux ni une offre.
La situation
Julie et Marc sont cohabitants légaux et propriétaires chacun de la moitié de leur maison, qu'ils habitent. Ils ont deux revenus et aucun autre logement. Leur audit logement recommande des travaux, pour lesquels ils envisagent d'emprunter 40 000 € en Rénopack.
Étape 1 : les revenus pris en compte
Ils sont tous deux dans le ménage du demandeur : leurs deux revenus imposables s'additionnent (art. 9 §2), moins 5 000 € par personne à charge s'ils en ont. Ce total, lu sur leurs avertissements-extraits de rôle, donne leur catégorie : le calculateur le fait pour eux.
Étape 2 : l'effet de la catégorie sur le montant à rembourser
Selon le Gouvernement wallon (wallonie.be, mise à jour du 25/09/2026), la réduction du montant à rembourser est de 50 % en C1, 40 % en C2 et 15 % en C3. Sur 40 000 € empruntés :
Catégorie | Réduction | Montant non remboursé | Montant à rembourser |
|---|---|---|---|
C1 | 50 % | 20 000 € | 20 000 € |
C2 | 40 % | 16 000 € | 24 000 € |
C3 | 15 % | 6 000 € | 34 000 € |
C4 | Rénoprêt, sans réduction | 0 € | 40 000 € |
Ce que l'exemple apprend
À deux revenus, la catégorie peut être plus haute qu'avec un seul : c'est le revenu du ménage qui compte, pas celui de chacun.
Entre C1 et C3, l'écart sur 40 000 € atteint 14 000 € à rembourser en plus.
Si Julie, demandeuse, hébergeait sa mère, les revenus de celle-ci seraient exclus du calcul (art. 9 §2, ascendants du demandeur) ; pour un parent du partenaire non demandeur, l'arrêté ne tranche pas : à confirmer auprès du prêteur.
Prochaine étape : calculer votre catégorie avec les revenus de votre ménage. Calculer ma catégorie
Article rédigé par Bastien Moisse, CEO de RenovSecure, à partir des sources officielles citées. Mis à jour le 5 novembre 2026. Les décisions de crédit appartiennent au prêteur (SWCS, Guichet de crédit social ou FLW) ; pour la nature de vos droits sur le bien, consultez votre notaire.
Sources : arrêté du Gouvernement wallon du 24/09/2026 (Wallex), art. 1er, 3, 4, 5, 9 ; wallonie.be, les grandes lignes du nouveau régime (25/09/2026).
Prochaine étape
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Rénopack à deux : vos questions
On n'est pas mariés, peut-on demander le Rénopack ensemble ?
L'arrêté ne réserve pas le Rénopack aux couples mariés : il exige un droit réel sur le logement et prend en compte les revenus du ménage selon la composition de ménage. Si vous êtes tous deux propriétaires et domiciliés ensemble, demandez au prêteur si la demande doit être faite au nom des deux.
Ma mère est copropriétaire de la maison, est-ce bloquant ?
L'arrêté ne l'interdit pas, et les revenus des ascendants du demandeur sont exclus du calcul (art. 9 §2). Le rôle de votre mère dans la demande et la signature du crédit est à confirmer auprès du prêteur, surtout si elle possède un autre logement.
Je suis usufruitier, mes enfants nus-propriétaires : qui demande ?
L'arrêté exige un droit réel sur le logement et son occupation, sans citer l'usufruit. Qui doit introduire la demande et signer le crédit n'est pas précisé : posez la question au prêteur, et à votre notaire pour la nature exacte de vos droits.
Mon partenaire possède un appartement qu'il loue : est-ce un problème ?
L'article 3 vise le demandeur, qui ne doit pas être plein propriétaire de plus d'un logement. La situation d'un partenaire non demandeur qui possède un autre bien est à faire confirmer par le prêteur ; notre article sur le Rénopack quand on possède deux logements détaille la règle.
On se sépare pendant les travaux, que devient le prêt ?
L'arrêté ne traite pas la séparation. L'engagement d'occuper le logement continue après l'octroi, et la réduction peut être annulée si les conditions ne sont plus respectées (art. 12). Contactez le prêteur dès que la séparation est décidée, et votre notaire pour le bien.
Nos revenus changent l'an prochain : lesquels comptent ?
Ceux qui sont effectifs à la date de réception du formulaire de demande de crédit (art. 9 §2), sur la base des revenus imposables de la dernière année complète disponible (art. 1er, 7°). Si un changement important approche, demandez au prêteur quel avertissement-extrait de rôle il retiendra.
Rédaction : équipe éditoriale RenovSecure. Les sources officielles sont citées dans l'article.
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