Rénover sans audit logement en Wallonie : ce qui reste possible en 2026
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Depuis le 1er octobre 2026, il n'y a plus de prime par poste en Wallonie : le Rénopack et le Rénoprêt exigent un audit logement réalisé ou actualisé au maximum un an avant la demande (wallonie.be). Sans audit, restent notamment le taux de TVA réduit de 6 % sous conditions et un crédit bancaire classique ; pour les ménages de la catégorie C1, le label peut être estimé lors de l'expertise de l'organisme prêteur. Pour tous les autres, l'audit est la première étape. Mis à jour le 30 octobre 2026.
En bref
Depuis le 1er octobre 2026, plus de prime par poste en Wallonie : le Rénopack et le Rénoprêt exigent un audit logement de moins d'un an. Ce qui reste possible sans audit, l'exception C1 et ce que vous perdez, chiffré. Par Bastien Moisse, mis à jour le 30 octobre 2026.
Pourquoi l'audit logement est devenu la porte d'entrée
Pourquoi l'audit logement est devenu la porte d'entrée
Pourquoi l'audit logement est devenu la porte d'entrée
Avant tout : connaître votre catégorie de revenus. C'est elle qui décide si l'exception C1 vous concerne et quelle part de vos travaux ne sera pas à rembourser. Calculer ma catégorie Rénopack
Sommaire : pourquoi l'audit est devenu obligatoire ; ce que vous pouvez faire sans audit ; l'exception C1 ; ce que vous perdez sans audit, chiffré ; faire l'audit maintenant ; questions fréquentes.
Fin des primes par poste au 30 septembre 2026
Jusqu'à l'été 2026, beaucoup de propriétaires wallons cherchaient « la prime châssis » ou « la prime toiture » et pouvaient, pour certains postes, s'en passer d'audit. Selon la brochure Primes Habitation 2025 du SPW Logement, l'audit était déjà obligatoire pour la plupart des travaux, sauf la toiture et l'isolation du toit, et toutes les demandes devaient être introduites avant le 30 septembre 2026. Ce régime est clos.
Depuis le 1er octobre 2026, la Wallonie ne finance plus des postes isolés : elle finance des projets qui améliorent réellement le label du logement, par un prêt à 0 % dont une partie n'est pas à rembourser (Rénopack, ménages C1 à C3) ou par un prêt à taux réduit (Rénoprêt, notamment ménages C4, propriétaires-bailleurs et copropriétés). Le détail des deux dispositifs est dans notre guide Rénopack ou anciennes primes Habitation.
Ce que dit l'arrêté du 24 septembre 2026
L'arrêté du Gouvernement wallon du 24 septembre 2026 relatif au Rénopack (Wallex, entré en vigueur le 1er octobre 2026) fixe trois conditions qui rendent l'audit incontournable :
Le label de départ (G, F ou E) doit être attesté par un audit réalisé ou actualisé au maximum un an avant la demande (article 5).
Le saut de label est imposé : un logement G ou F doit atteindre au minimum D, un logement E au minimum C (article 7), sauf dérogation justifiée.
Les travaux financés doivent être « repris dans le rapport d'audit » et contribuer à ces objectifs (SWCS, 30/09/2026).
Autrement dit : sans audit, l'organisme prêteur ne peut ni constater votre label de départ, ni vérifier que vos travaux mènent au label exigé. Selon wallonie.be, le coût de l'audit est lui-même finançable dans le nouveau régime.
Le régime transitoire : certains anciens dossiers seulement
Un second arrêté du 24 septembre 2026 (Wallex, Numac 2026007080) prolonge l'ancien régime pour certains dossiers : les demandeurs qui ont commandé leurs investissements avant le 14 février 2025 (devis daté et signé ou commande définitive) peuvent encore introduire des demandes de primes audit et travaux jusqu'au 30 septembre 2027, sous conditions. Si vous êtes dans ce cas, vérifiez votre situation auprès du SPW avant toute chose. Pour tous les autres projets, c'est le nouveau régime qui s'applique.
À retenir. Un projet lancé aujourd'hui n'a plus accès à une prime par poste : l'aide régionale passe par un audit, un projet complet et un prêt.
Avant tout : connaître votre catégorie de revenus. C'est elle qui décide si l'exception C1 vous concerne et quelle part de vos travaux ne sera pas à rembourser. Calculer ma catégorie Rénopack
Sommaire : pourquoi l'audit est devenu obligatoire ; ce que vous pouvez faire sans audit ; l'exception C1 ; ce que vous perdez sans audit, chiffré ; faire l'audit maintenant ; questions fréquentes.
Fin des primes par poste au 30 septembre 2026
Jusqu'à l'été 2026, beaucoup de propriétaires wallons cherchaient « la prime châssis » ou « la prime toiture » et pouvaient, pour certains postes, s'en passer d'audit. Selon la brochure Primes Habitation 2025 du SPW Logement, l'audit était déjà obligatoire pour la plupart des travaux, sauf la toiture et l'isolation du toit, et toutes les demandes devaient être introduites avant le 30 septembre 2026. Ce régime est clos.
Depuis le 1er octobre 2026, la Wallonie ne finance plus des postes isolés : elle finance des projets qui améliorent réellement le label du logement, par un prêt à 0 % dont une partie n'est pas à rembourser (Rénopack, ménages C1 à C3) ou par un prêt à taux réduit (Rénoprêt, notamment ménages C4, propriétaires-bailleurs et copropriétés). Le détail des deux dispositifs est dans notre guide Rénopack ou anciennes primes Habitation.
Ce que dit l'arrêté du 24 septembre 2026
L'arrêté du Gouvernement wallon du 24 septembre 2026 relatif au Rénopack (Wallex, entré en vigueur le 1er octobre 2026) fixe trois conditions qui rendent l'audit incontournable :
Le label de départ (G, F ou E) doit être attesté par un audit réalisé ou actualisé au maximum un an avant la demande (article 5).
Le saut de label est imposé : un logement G ou F doit atteindre au minimum D, un logement E au minimum C (article 7), sauf dérogation justifiée.
Les travaux financés doivent être « repris dans le rapport d'audit » et contribuer à ces objectifs (SWCS, 30/09/2026).
Autrement dit : sans audit, l'organisme prêteur ne peut ni constater votre label de départ, ni vérifier que vos travaux mènent au label exigé. Selon wallonie.be, le coût de l'audit est lui-même finançable dans le nouveau régime.
Le régime transitoire : certains anciens dossiers seulement
Un second arrêté du 24 septembre 2026 (Wallex, Numac 2026007080) prolonge l'ancien régime pour certains dossiers : les demandeurs qui ont commandé leurs investissements avant le 14 février 2025 (devis daté et signé ou commande définitive) peuvent encore introduire des demandes de primes audit et travaux jusqu'au 30 septembre 2027, sous conditions. Si vous êtes dans ce cas, vérifiez votre situation auprès du SPW avant toute chose. Pour tous les autres projets, c'est le nouveau régime qui s'applique.
À retenir. Un projet lancé aujourd'hui n'a plus accès à une prime par poste : l'aide régionale passe par un audit, un projet complet et un prêt.
Ce que vous pouvez faire sans audit
Ce que vous pouvez faire sans audit
Ne pas faire d'audit ne vous interdit pas de rénover : cela vous ferme l'aide régionale (sauf l'exception C1). Voici ce qui reste accessible.
Le taux de TVA réduit de 6 %
Selon wallonie.be (mise à jour du 23/07/2026), le taux de TVA de 6 % peut s'appliquer à la rénovation d'un logement privé d'au moins 10 ans, utilisé exclusivement ou principalement comme habitation, lorsque les travaux sont facturés directement par l'entrepreneur. Ce n'est pas un droit automatique : certains travaux restent à 21 %. Selon la circulaire TVA 2025/C/47 citée par Forum for the Future, une nouvelle chaudière gaz ou mazout n'a plus droit au taux réduit en rénovation depuis l'été 2025 : vérifiez le taux avec votre entrepreneur avant de signer. Le détail est dans la TVA à 6 % en rénovation.
Un crédit bancaire classique
Sans audit, vous pouvez financer vos travaux par un prêt à tempérament ou un crédit hypothécaire auprès de votre banque. Vous payez alors des intérêts sur la totalité du montant, sans aucune partie non remboursable. Comparez le coût total du crédit, pas seulement la mensualité.
Les travaux urgents de sécurité
Une fuite de toiture, une installation électrique dangereuse ou un problème de stabilité ne peuvent pas toujours attendre un audit et un dossier de financement. Faites sécuriser ce qui doit l'être. Gardez toutefois en tête que, selon la SWCS, le lancement ou le financement anticipé d'un poste de travaux peut avoir des conséquences sur l'éligibilité d'un projet : limitez l'urgence à ce qui est réellement urgent, et documentez-la (photos, factures).
Les primes communales : à vérifier auprès de votre commune
Certaines communes ont eu leurs propres primes. Nous n'en citons aucune ici : beaucoup étaient adossées aux anciennes primes régionales et peuvent être devenues caduques avec la réforme du 1er octobre 2026 ; seule votre commune peut vous dire ce qui existe encore. Posez la question à son service énergie ou logement.
Aide | Pour qui | Condition principale | Source |
|---|---|---|---|
TVA à 6 % | Propriétaire ou locataire qui fait rénover un logement privé | Logement d'au moins 10 ans, usage principal d'habitation, travaux facturés par l'entrepreneur ; certains travaux exclus | wallonie.be (23/07/2026) |
Crédit bancaire classique | Tout ménage solvable | Accord de la banque ; intérêts sur tout le montant | Votre banque |
Estimation du label par le prêteur (Rénopack) | Ménages de la catégorie C1, et demandes Rénopack combinées à un Accesspack | Expertise de l'organisme prêteur ; projet qui atteint le label exigé | wallonie.be (25/09/2026) |
Primes communales | Selon la commune | Règlement communal en vigueur | Votre commune |
À retenir. Sans audit, vous gardez la TVA réduite et le crédit bancaire ; vous perdez la partie non remboursable du Rénopack et le taux réduit du Rénoprêt.
Ne pas faire d'audit ne vous interdit pas de rénover : cela vous ferme l'aide régionale (sauf l'exception C1). Voici ce qui reste accessible.
Le taux de TVA réduit de 6 %
Selon wallonie.be (mise à jour du 23/07/2026), le taux de TVA de 6 % peut s'appliquer à la rénovation d'un logement privé d'au moins 10 ans, utilisé exclusivement ou principalement comme habitation, lorsque les travaux sont facturés directement par l'entrepreneur. Ce n'est pas un droit automatique : certains travaux restent à 21 %. Selon la circulaire TVA 2025/C/47 citée par Forum for the Future, une nouvelle chaudière gaz ou mazout n'a plus droit au taux réduit en rénovation depuis l'été 2025 : vérifiez le taux avec votre entrepreneur avant de signer. Le détail est dans la TVA à 6 % en rénovation.
Un crédit bancaire classique
Sans audit, vous pouvez financer vos travaux par un prêt à tempérament ou un crédit hypothécaire auprès de votre banque. Vous payez alors des intérêts sur la totalité du montant, sans aucune partie non remboursable. Comparez le coût total du crédit, pas seulement la mensualité.
Les travaux urgents de sécurité
Une fuite de toiture, une installation électrique dangereuse ou un problème de stabilité ne peuvent pas toujours attendre un audit et un dossier de financement. Faites sécuriser ce qui doit l'être. Gardez toutefois en tête que, selon la SWCS, le lancement ou le financement anticipé d'un poste de travaux peut avoir des conséquences sur l'éligibilité d'un projet : limitez l'urgence à ce qui est réellement urgent, et documentez-la (photos, factures).
Les primes communales : à vérifier auprès de votre commune
Certaines communes ont eu leurs propres primes. Nous n'en citons aucune ici : beaucoup étaient adossées aux anciennes primes régionales et peuvent être devenues caduques avec la réforme du 1er octobre 2026 ; seule votre commune peut vous dire ce qui existe encore. Posez la question à son service énergie ou logement.
Aide | Pour qui | Condition principale | Source |
|---|---|---|---|
TVA à 6 % | Propriétaire ou locataire qui fait rénover un logement privé | Logement d'au moins 10 ans, usage principal d'habitation, travaux facturés par l'entrepreneur ; certains travaux exclus | wallonie.be (23/07/2026) |
Crédit bancaire classique | Tout ménage solvable | Accord de la banque ; intérêts sur tout le montant | Votre banque |
Estimation du label par le prêteur (Rénopack) | Ménages de la catégorie C1, et demandes Rénopack combinées à un Accesspack | Expertise de l'organisme prêteur ; projet qui atteint le label exigé | wallonie.be (25/09/2026) |
Primes communales | Selon la commune | Règlement communal en vigueur | Votre commune |
À retenir. Sans audit, vous gardez la TVA réduite et le crédit bancaire ; vous perdez la partie non remboursable du Rénopack et le taux réduit du Rénoprêt.
Ne pas faire d'audit ne vous interdit pas de rénover : cela vous ferme l'aide régionale (sauf l'exception C1). Voici ce qui reste accessible.
Le taux de TVA réduit de 6 %
Selon wallonie.be (mise à jour du 23/07/2026), le taux de TVA de 6 % peut s'appliquer à la rénovation d'un logement privé d'au moins 10 ans, utilisé exclusivement ou principalement comme habitation, lorsque les travaux sont facturés directement par l'entrepreneur. Ce n'est pas un droit automatique : certains travaux restent à 21 %. Selon la circulaire TVA 2025/C/47 citée par Forum for the Future, une nouvelle chaudière gaz ou mazout n'a plus droit au taux réduit en rénovation depuis l'été 2025 : vérifiez le taux avec votre entrepreneur avant de signer. Le détail est dans la TVA à 6 % en rénovation.
Un crédit bancaire classique
Sans audit, vous pouvez financer vos travaux par un prêt à tempérament ou un crédit hypothécaire auprès de votre banque. Vous payez alors des intérêts sur la totalité du montant, sans aucune partie non remboursable. Comparez le coût total du crédit, pas seulement la mensualité.
Les travaux urgents de sécurité
Une fuite de toiture, une installation électrique dangereuse ou un problème de stabilité ne peuvent pas toujours attendre un audit et un dossier de financement. Faites sécuriser ce qui doit l'être. Gardez toutefois en tête que, selon la SWCS, le lancement ou le financement anticipé d'un poste de travaux peut avoir des conséquences sur l'éligibilité d'un projet : limitez l'urgence à ce qui est réellement urgent, et documentez-la (photos, factures).
Les primes communales : à vérifier auprès de votre commune
Certaines communes ont eu leurs propres primes. Nous n'en citons aucune ici : beaucoup étaient adossées aux anciennes primes régionales et peuvent être devenues caduques avec la réforme du 1er octobre 2026 ; seule votre commune peut vous dire ce qui existe encore. Posez la question à son service énergie ou logement.
Aide | Pour qui | Condition principale | Source |
|---|---|---|---|
TVA à 6 % | Propriétaire ou locataire qui fait rénover un logement privé | Logement d'au moins 10 ans, usage principal d'habitation, travaux facturés par l'entrepreneur ; certains travaux exclus | wallonie.be (23/07/2026) |
Crédit bancaire classique | Tout ménage solvable | Accord de la banque ; intérêts sur tout le montant | Votre banque |
Estimation du label par le prêteur (Rénopack) | Ménages de la catégorie C1, et demandes Rénopack combinées à un Accesspack | Expertise de l'organisme prêteur ; projet qui atteint le label exigé | wallonie.be (25/09/2026) |
Primes communales | Selon la commune | Règlement communal en vigueur | Votre commune |
À retenir. Sans audit, vous gardez la TVA réduite et le crédit bancaire ; vous perdez la partie non remboursable du Rénopack et le taux réduit du Rénoprêt.
L'exception C1 et l'expertise du prêteur
Qui est concerné
Selon wallonie.be, à défaut d'audit récent, le label des ménages de la catégorie C1, ainsi que celui des demandes Rénopack combinées à un Accesspack, peut être estimé lors de l'expertise de l'organisme prêteur. L'arrêté Rénopack du 24 septembre 2026 prévoit la même possibilité (article 5). La catégorie C1 couvre les ménages dont les revenus imposables ne dépassent pas 28 900 € (seuil indexé 2026, moins 5 000 € par personne à charge, selon wallonie.be).
Vous ne savez pas dans quelle catégorie vous êtes ? Les seuils et le calcul des personnes à charge sont expliqués dans les plafonds de revenus du Rénopack, ou calculez votre catégorie en une minute.
Ce que l'expertise remplace, et ce qu'elle ne remplace pas
Elle remplace l'attestation du label de départ : le prêteur l'estime lui-même.
Elle ne remplace pas les autres conditions : propriétaire d'un seul logement en pleine propriété, bâtiment de plus de 15 ans, entrepreneurs inscrits à la BCE et assujettis à la TVA, occupation au plus tard 24 mois après l'octroi (arrêté Rénopack, articles 1er à 5).
Elle ne remplace pas l'objectif de résultat : le projet doit toujours faire passer le logement G ou F au moins en D, E au moins en C.
Pourquoi un ménage C1 peut quand même choisir l'audit
L'expertise du prêteur dit d'où part votre logement ; elle ne vous donne pas, en principe, la feuille de route complète qu'un audit établit. Selon l'arrêté ministériel du 27 mai 2019 (Wallex), l'audit hiérarchise les bouquets de travaux : mises en conformité d'abord, puis réduction des besoins d'énergie, ventilation, systèmes et renouvelables. Pour un projet de plusieurs dizaines de milliers d'euros, cette feuille de route évite de payer deux fois le même échafaudage. La lecture d'un rapport est détaillée dans l'audit logement et ses bouquets de travaux.
Avant de signer. Ménage C1 : demandez à l'organisme prêteur (SWCS ou Fonds du Logement de Wallonie) comment se déroule l'expertise et ce qu'elle couvre avant de renoncer à l'audit.
Qui est concerné
Selon wallonie.be, à défaut d'audit récent, le label des ménages de la catégorie C1, ainsi que celui des demandes Rénopack combinées à un Accesspack, peut être estimé lors de l'expertise de l'organisme prêteur. L'arrêté Rénopack du 24 septembre 2026 prévoit la même possibilité (article 5). La catégorie C1 couvre les ménages dont les revenus imposables ne dépassent pas 28 900 € (seuil indexé 2026, moins 5 000 € par personne à charge, selon wallonie.be).
Vous ne savez pas dans quelle catégorie vous êtes ? Les seuils et le calcul des personnes à charge sont expliqués dans les plafonds de revenus du Rénopack, ou calculez votre catégorie en une minute.
Ce que l'expertise remplace, et ce qu'elle ne remplace pas
Elle remplace l'attestation du label de départ : le prêteur l'estime lui-même.
Elle ne remplace pas les autres conditions : propriétaire d'un seul logement en pleine propriété, bâtiment de plus de 15 ans, entrepreneurs inscrits à la BCE et assujettis à la TVA, occupation au plus tard 24 mois après l'octroi (arrêté Rénopack, articles 1er à 5).
Elle ne remplace pas l'objectif de résultat : le projet doit toujours faire passer le logement G ou F au moins en D, E au moins en C.
Pourquoi un ménage C1 peut quand même choisir l'audit
L'expertise du prêteur dit d'où part votre logement ; elle ne vous donne pas, en principe, la feuille de route complète qu'un audit établit. Selon l'arrêté ministériel du 27 mai 2019 (Wallex), l'audit hiérarchise les bouquets de travaux : mises en conformité d'abord, puis réduction des besoins d'énergie, ventilation, systèmes et renouvelables. Pour un projet de plusieurs dizaines de milliers d'euros, cette feuille de route évite de payer deux fois le même échafaudage. La lecture d'un rapport est détaillée dans l'audit logement et ses bouquets de travaux.
Avant de signer. Ménage C1 : demandez à l'organisme prêteur (SWCS ou Fonds du Logement de Wallonie) comment se déroule l'expertise et ce qu'elle couvre avant de renoncer à l'audit.
Ce que vous perdez sans audit : comparatif chiffré
Ce que vous perdez sans audit : comparatif chiffré
Ce que vous perdez sans audit : comparatif chiffré
Avec ou sans audit : le tableau
Dispositif | Avec audit logement de moins d'un an | Sans audit |
|---|---|---|
Rénopack (C1 à C3, occupants) | Prêt à 0 % ; réduction non remboursable de 45 % (C1), 35 % (C2) ou 10 % (C3) des travaux éligibles, + 5 points avec écomatériaux | Inaccessible (sauf C1 et Rénopack + Accesspack, label estimé par le prêteur) |
Rénoprêt (C4, bailleurs, copropriétés) | Prêt à taux réduit | Inaccessible |
Exception C1 | Non nécessaire | Label estimé lors de l'expertise du prêteur |
TVA à 6 % | Possible sous conditions | Possible sous conditions |
Crédit bancaire classique | Possible (pour le solde) | Possible (pour tout) |
Feuille de route des travaux | Bouquets hiérarchisés par l'auditeur | Aucune, sauf conseil de l'entrepreneur |
Label visé | G ou F → au moins D ; E → au moins C | Aucun objectif, aucune vérification |
Barème de la SWCS (30/09/2026) : réductions de base de 45 % (C1), 35 % (C2) et 10 % (C3), majorées de 5 points lorsque le projet recourt à des écomatériaux ou matériaux biosourcés, soit 50, 40 et 15 %. Règles d'éligibilité : arrêté Rénopack du 24/09/2026 (Wallex).
Vous hésitez encore ? Le premier chiffre à connaître est votre catégorie : c'est elle qui fixe la part non remboursable. Calculer ma catégorie Rénopack
Exemple de calcul : un ménage C2 et 30 000 € de travaux
Hypothèses déclarées (exemple de calcul, pas un témoignage) : maison wallonne de plus de 15 ans classée F, occupée par ses propriétaires, ménage de catégorie C2 ; 30 000 € de travaux éligibles repris dans l'audit (isolation de la toiture, châssis, ventilation), qui font passer le logement en D.
Avec audit : réduction de base C2 de 35 % = 10 500 € que le ménage n'aura pas à rembourser ; avec des écomatériaux (40 %), 12 000 €. Le reste est prêté à 0 %.
Sans audit : 0 € d'aide régionale ; les 30 000 € sont payés comptant ou par un crédit bancaire avec intérêts.
Coût de l'audit : de quelques centaines d'euros à plus de 1 000 € selon le bien, d'après les prix publiés ; selon wallonie.be, ce coût est finançable dans le nouveau régime.
Dans cet exemple, l'audit pèse moins d'un dixième de ce qu'il permet de ne pas rembourser. Les écarts se creusent encore pour un ménage C1 (45 %) ; ils se réduisent pour un ménage C3 (10 %), pour qui il faut faire le calcul au cas par cas. Quatre ménages types sont détaillés dans notre simulation Rénopack.
Mon logement est déjà en D : que faire ?
Selon la SWCS, un logement déjà classé PEB D ou mieux « n'entre pas dans le champ d'application du nouveau régime ». Dans ce cas, l'audit ne vous ouvrira pas le Rénopack : restent la TVA à 6 % sous conditions et le crédit classique. Les pistes sont détaillées dans logement PEB D : quelle aide pour rénover ?
Avec ou sans audit : le tableau
Dispositif | Avec audit logement de moins d'un an | Sans audit |
|---|---|---|
Rénopack (C1 à C3, occupants) | Prêt à 0 % ; réduction non remboursable de 45 % (C1), 35 % (C2) ou 10 % (C3) des travaux éligibles, + 5 points avec écomatériaux | Inaccessible (sauf C1 et Rénopack + Accesspack, label estimé par le prêteur) |
Rénoprêt (C4, bailleurs, copropriétés) | Prêt à taux réduit | Inaccessible |
Exception C1 | Non nécessaire | Label estimé lors de l'expertise du prêteur |
TVA à 6 % | Possible sous conditions | Possible sous conditions |
Crédit bancaire classique | Possible (pour le solde) | Possible (pour tout) |
Feuille de route des travaux | Bouquets hiérarchisés par l'auditeur | Aucune, sauf conseil de l'entrepreneur |
Label visé | G ou F → au moins D ; E → au moins C | Aucun objectif, aucune vérification |
Barème de la SWCS (30/09/2026) : réductions de base de 45 % (C1), 35 % (C2) et 10 % (C3), majorées de 5 points lorsque le projet recourt à des écomatériaux ou matériaux biosourcés, soit 50, 40 et 15 %. Règles d'éligibilité : arrêté Rénopack du 24/09/2026 (Wallex).
Vous hésitez encore ? Le premier chiffre à connaître est votre catégorie : c'est elle qui fixe la part non remboursable. Calculer ma catégorie Rénopack
Exemple de calcul : un ménage C2 et 30 000 € de travaux
Hypothèses déclarées (exemple de calcul, pas un témoignage) : maison wallonne de plus de 15 ans classée F, occupée par ses propriétaires, ménage de catégorie C2 ; 30 000 € de travaux éligibles repris dans l'audit (isolation de la toiture, châssis, ventilation), qui font passer le logement en D.
Avec audit : réduction de base C2 de 35 % = 10 500 € que le ménage n'aura pas à rembourser ; avec des écomatériaux (40 %), 12 000 €. Le reste est prêté à 0 %.
Sans audit : 0 € d'aide régionale ; les 30 000 € sont payés comptant ou par un crédit bancaire avec intérêts.
Coût de l'audit : de quelques centaines d'euros à plus de 1 000 € selon le bien, d'après les prix publiés ; selon wallonie.be, ce coût est finançable dans le nouveau régime.
Dans cet exemple, l'audit pèse moins d'un dixième de ce qu'il permet de ne pas rembourser. Les écarts se creusent encore pour un ménage C1 (45 %) ; ils se réduisent pour un ménage C3 (10 %), pour qui il faut faire le calcul au cas par cas. Quatre ménages types sont détaillés dans notre simulation Rénopack.
Mon logement est déjà en D : que faire ?
Selon la SWCS, un logement déjà classé PEB D ou mieux « n'entre pas dans le champ d'application du nouveau régime ». Dans ce cas, l'audit ne vous ouvrira pas le Rénopack : restent la TVA à 6 % sous conditions et le crédit classique. Les pistes sont détaillées dans logement PEB D : quelle aide pour rénover ?
Si vous hésitez : faire l'audit maintenant
Un audit vaut un an : planifiez-le
Selon wallonie.be, l'audit doit être réalisé ou actualisé au maximum un an avant la demande. Si vous le faites trop tôt et que vos devis traînent, il faudra l'actualiser. Le bon moment : quand votre projet est décidé dans ses grandes lignes et que vous pouvez demander des devis dans les semaines qui suivent le rapport. Le calendrier conseillé est détaillé dans la validité d'un an de l'audit logement.
Combien coûte un audit
Le prix est libre et dépend du bien (taille, nombre de façades, installations). D'après un relevé de prix publiés, il va de quelques centaines d'euros pour un appartement à plus de 1 000 € pour certaines maisons. Les repères détaillés sont dans le prix d'un audit logement en Wallonie.
Choisir son auditeur
Selon wallonie.be (démarche « Devenir auditeur logement », mise à jour le 28/09/2026), seuls les auditeurs logement agréés, repris dans une liste officielle, peuvent réaliser l'audit ; ils doivent disposer d'un agrément valable de certificateur PEB. Vérifiez l'agrément, comparez au moins deux offres (prix, délai de remise du rapport, présentation du rapport) et préparez vos documents (factures, devis, plans). Tout savoir sur le rôle de l'audit dans notre guide quand l'audit logement est utile.
Cinq erreurs à éviter
Commencer les travaux avant le contrat de crédit : selon la SWCS, ils ne peuvent pas débuter avant sa signature, et aucun acompte ne peut être versé avant.
Confondre audit et certificat PEB : le certificat sert à vendre ou louer, il ne remplace pas l'audit.
Faire des travaux non repris dans l'audit en espérant les faire financer.
Choisir un entrepreneur non inscrit à la BCE ou non assujetti à la TVA (condition de l'arrêté Rénopack).
Laisser passer l'année entre l'audit et la demande.
Première étape, cette semaine : connaître votre catégorie. Elle vous dit si l'exception C1 vous concerne et combien l'audit peut vous rapporter. Calculer ma catégorie Rénopack
Article rédigé par Bastien Moisse, CEO de RenovSecure, à partir des sources officielles citées. Mis à jour le 30 octobre 2026. RenovSecure ne réalise pas d'audit et ne décide pas de l'octroi des prêts, qui appartient aux organismes prêteurs.
Sources : wallonie.be, nouveau régime de soutien (25/09/2026) ; Wallex, AGW du 24/09/2026 (Rénopack) ; Wallex, AGW du 24/09/2026 (régime transitoire) ; SWCS, réforme des aides (30/09/2026) ; wallonie.be, taux réduit de TVA ; wallonie.be, devenir auditeur logement.
Un audit vaut un an : planifiez-le
Selon wallonie.be, l'audit doit être réalisé ou actualisé au maximum un an avant la demande. Si vous le faites trop tôt et que vos devis traînent, il faudra l'actualiser. Le bon moment : quand votre projet est décidé dans ses grandes lignes et que vous pouvez demander des devis dans les semaines qui suivent le rapport. Le calendrier conseillé est détaillé dans la validité d'un an de l'audit logement.
Combien coûte un audit
Le prix est libre et dépend du bien (taille, nombre de façades, installations). D'après un relevé de prix publiés, il va de quelques centaines d'euros pour un appartement à plus de 1 000 € pour certaines maisons. Les repères détaillés sont dans le prix d'un audit logement en Wallonie.
Choisir son auditeur
Selon wallonie.be (démarche « Devenir auditeur logement », mise à jour le 28/09/2026), seuls les auditeurs logement agréés, repris dans une liste officielle, peuvent réaliser l'audit ; ils doivent disposer d'un agrément valable de certificateur PEB. Vérifiez l'agrément, comparez au moins deux offres (prix, délai de remise du rapport, présentation du rapport) et préparez vos documents (factures, devis, plans). Tout savoir sur le rôle de l'audit dans notre guide quand l'audit logement est utile.
Cinq erreurs à éviter
Commencer les travaux avant le contrat de crédit : selon la SWCS, ils ne peuvent pas débuter avant sa signature, et aucun acompte ne peut être versé avant.
Confondre audit et certificat PEB : le certificat sert à vendre ou louer, il ne remplace pas l'audit.
Faire des travaux non repris dans l'audit en espérant les faire financer.
Choisir un entrepreneur non inscrit à la BCE ou non assujetti à la TVA (condition de l'arrêté Rénopack).
Laisser passer l'année entre l'audit et la demande.
Première étape, cette semaine : connaître votre catégorie. Elle vous dit si l'exception C1 vous concerne et combien l'audit peut vous rapporter. Calculer ma catégorie Rénopack
Article rédigé par Bastien Moisse, CEO de RenovSecure, à partir des sources officielles citées. Mis à jour le 30 octobre 2026. RenovSecure ne réalise pas d'audit et ne décide pas de l'octroi des prêts, qui appartient aux organismes prêteurs.
Sources : wallonie.be, nouveau régime de soutien (25/09/2026) ; Wallex, AGW du 24/09/2026 (Rénopack) ; Wallex, AGW du 24/09/2026 (régime transitoire) ; SWCS, réforme des aides (30/09/2026) ; wallonie.be, taux réduit de TVA ; wallonie.be, devenir auditeur logement.
Un audit vaut un an : planifiez-le
Selon wallonie.be, l'audit doit être réalisé ou actualisé au maximum un an avant la demande. Si vous le faites trop tôt et que vos devis traînent, il faudra l'actualiser. Le bon moment : quand votre projet est décidé dans ses grandes lignes et que vous pouvez demander des devis dans les semaines qui suivent le rapport. Le calendrier conseillé est détaillé dans la validité d'un an de l'audit logement.
Combien coûte un audit
Le prix est libre et dépend du bien (taille, nombre de façades, installations). D'après un relevé de prix publiés, il va de quelques centaines d'euros pour un appartement à plus de 1 000 € pour certaines maisons. Les repères détaillés sont dans le prix d'un audit logement en Wallonie.
Choisir son auditeur
Selon wallonie.be (démarche « Devenir auditeur logement », mise à jour le 28/09/2026), seuls les auditeurs logement agréés, repris dans une liste officielle, peuvent réaliser l'audit ; ils doivent disposer d'un agrément valable de certificateur PEB. Vérifiez l'agrément, comparez au moins deux offres (prix, délai de remise du rapport, présentation du rapport) et préparez vos documents (factures, devis, plans). Tout savoir sur le rôle de l'audit dans notre guide quand l'audit logement est utile.
Cinq erreurs à éviter
Commencer les travaux avant le contrat de crédit : selon la SWCS, ils ne peuvent pas débuter avant sa signature, et aucun acompte ne peut être versé avant.
Confondre audit et certificat PEB : le certificat sert à vendre ou louer, il ne remplace pas l'audit.
Faire des travaux non repris dans l'audit en espérant les faire financer.
Choisir un entrepreneur non inscrit à la BCE ou non assujetti à la TVA (condition de l'arrêté Rénopack).
Laisser passer l'année entre l'audit et la demande.
Première étape, cette semaine : connaître votre catégorie. Elle vous dit si l'exception C1 vous concerne et combien l'audit peut vous rapporter. Calculer ma catégorie Rénopack
Article rédigé par Bastien Moisse, CEO de RenovSecure, à partir des sources officielles citées. Mis à jour le 30 octobre 2026. RenovSecure ne réalise pas d'audit et ne décide pas de l'octroi des prêts, qui appartient aux organismes prêteurs.
Sources : wallonie.be, nouveau régime de soutien (25/09/2026) ; Wallex, AGW du 24/09/2026 (Rénopack) ; Wallex, AGW du 24/09/2026 (régime transitoire) ; SWCS, réforme des aides (30/09/2026) ; wallonie.be, taux réduit de TVA ; wallonie.be, devenir auditeur logement.
Prochaine étape
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Revenus, ménage et label actuel : vous savez tout de suite à quel prêt vous avez droit et quel label viser.
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Questions fréquentes : rénover sans audit logement
L'audit logement est-il obligatoire pour toutes les aides ?
Pour les aides régionales wallonnes à la rénovation énergétique depuis le 1er octobre 2026, oui : le Rénopack et le Rénoprêt exigent un audit réalisé ou actualisé au maximum un an avant la demande, sauf l'exception prévue pour les ménages C1 et les demandes Rénopack combinées à un Accesspack. La TVA à 6 % et un crédit bancaire classique ne demandent pas d'audit.
Je suis en catégorie C1 : dois-je payer un audit ?
Pas forcément : selon wallonie.be, à défaut d'audit récent, votre label peut être estimé lors de l'expertise de l'organisme prêteur. Un audit reste utile pour obtenir une feuille de route des travaux et viser le bon label. Demandez à l'organisme prêteur ce que couvre son expertise avant de décider.
Puis-je commencer les travaux et faire l'audit après ?
C'est risqué. Selon la SWCS, les travaux ne peuvent pas débuter avant la signature du contrat de crédit, aucun acompte ne peut être versé avant, et le lancement anticipé d'un poste peut avoir des conséquences sur l'éligibilité du projet. Faites l'audit d'abord, puis les devis, puis la demande.
Mon audit d'il y a deux ans compte-t-il ?
Pas tel quel : l'audit doit avoir été réalisé ou actualisé au maximum un an avant la demande. Un audit plus ancien n'est pas perdu, il peut être actualisé par un auditeur agréé. Si vos travaux ont été commandés avant le 14 février 2025, vérifiez aussi le régime transitoire auprès du SPW.
Les primes communales existent-elles encore ?
Cela dépend de la commune. Beaucoup étaient adossées aux anciennes primes régionales, closes au 30 septembre 2026, et peuvent être devenues caduques. Seul le service énergie ou logement de votre commune peut vous dire ce qui existe encore aujourd'hui.
Mon logement est déjà en D : que faire ?
Selon la SWCS, un logement déjà classé PEB D ou mieux n'entre pas dans le champ du nouveau régime : l'audit ne vous ouvrira pas le Rénopack. Restent la TVA à 6 % sous conditions et un crédit classique. Un audit peut toutefois vous aider à prioriser vos travaux si vous visez un meilleur confort.
Rédaction : équipe éditoriale RenovSecure. Les sources officielles sont citées dans l'article.
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