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Maison wallonne des années 1950 en rénovation énergétique

Passer d'un PEB F ou G à D en Wallonie : quel budget, quels travaux, quelle aide ?

Publié le 28 octobre 2026 · Mis à jour le 28 octobre 2026

Selon Certinergie, auditeur agréé, passer de G à D demande en général 15 000 à 40 000 € de travaux. Le chiffre réel dépend de votre maison et de l'audit logement. Ce guide vous donne les postes qui font gagner des classes, des prix tirés de devis réels d'entreprises labellisées, un exemple de calcul complet et ce que le Rénopack rembourse à votre place.

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La règle du Rénopack : un saut de label, pas une liste de primes

Votre catégorie de revenus décide de la part que vous ne rembourserez pas. Calculer ma catégorie

Sommaire : la règle du saut de label ; les travaux qui font gagner des classes et leur prix ; un exemple chiffré ; faire baisser la facture ; par où commencer ; questions fréquentes.

Depuis le 1er octobre 2026, les primes Habitation wallonnes sont remplacées par deux prêts : le Rénopack (catégories de revenus C1 à C3, à 0 %, avec une réduction du montant à rembourser) et le Rénoprêt (C4, bailleurs, copropriétés, à 0 % ou à taux préférentiel). La SWCS le résume ainsi : « le nouveau régime repose sur un objectif de résultat ».

Label PEB actuel	Label minimum après travaux	Ce que cela veut dire
G ou F	D	Saut de deux à trois classes : en pratique, plusieurs postes de l'enveloppe et souvent le chauffage
E	C	Saut de deux classes
D ou mieux	Hors du champ du nouveau régime	Le logement « n'entre pas dans le champ d'application », selon la SWCS

À titre de repère, Certinergie situe le label D à 340 kWh/m².an au plus et le label C à 255 kWh/m².an au plus. Des dérogations sont possibles si l'objectif est techniquement, fonctionnellement ou économiquement impossible, à condition de le justifier.

Trois conséquences pour votre budget

Le périmètre minimal est fixé par le label à atteindre, pas par vos envies : l'audit logement dit quels bouquets permettent d'y arriver.
Seuls les travaux éligibles repris dans l'audit bénéficient de la réduction.
Le calendrier compte : les travaux ne peuvent pas commencer et aucun acompte ne peut être versé avant la signature du contrat de crédit. Selon la SWCS, le dispositif devrait être pleinement opérationnel au début de 2027.

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Sommaire : la règle du saut de label ; les travaux qui font gagner des classes et leur prix ; un exemple chiffré ; faire baisser la facture ; par où commencer ; questions fréquentes.

Label PEB actuel	Label minimum après travaux	Ce que cela veut dire
G ou F	D	Saut de deux à trois classes : en pratique, plusieurs postes de l'enveloppe et souvent le chauffage
E	C	Saut de deux classes
D ou mieux	Hors du champ du nouveau régime	Le logement « n'entre pas dans le champ d'application », selon la SWCS

Trois conséquences pour votre budget

Le périmètre minimal est fixé par le label à atteindre, pas par vos envies : l'audit logement dit quels bouquets permettent d'y arriver.
Seuls les travaux éligibles repris dans l'audit bénéficient de la réduction.
Le calendrier compte : les travaux ne peuvent pas commencer et aucun acompte ne peut être versé avant la signature du contrat de crédit. Selon la SWCS, le dispositif devrait être pleinement opérationnel au début de 2027.

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En savoir plus sur les techniques d'isolations

Les travaux qui font gagner des classes, et ce qu'ils coûtent

L'audit logement hiérarchise les travaux selon un arrêté ministériel : d'abord la mise en conformité (électricité, gaz) et les défauts majeurs, puis la réduction des besoins d'énergie (isolation, étanchéité à l'air), la ventilation, la performance des systèmes de chauffage et enfin les énergies renouvelables. Le tableau suit cet ordre.

Poste	Repère de prix	Source du prix	Gain de label annoncé
Isolation de la toiture	15 à 50 € par m²	Certinergie	+1 à +2 labels
Isolation de façade par l'extérieur, crépi (EPS 12 cm)	135 € par m² sur 70 m², 165 € par m² sur 25 m² ; environ 194 € par m² avec échafaudage et réparations	Devis réels d'une entreprise labellisée RenovSecure (septembre et octobre 2026)	+1 à +2 labels pour les façades (Certinergie)
Isolation d'une façade par l'intérieur (6 cm, enduit)	95 € par m²	Devis réel, même entreprise	selon l'audit
Châssis	500 à 2 500 € par fenêtre	Certinergie	+0,5 à +1 label
Chauffage et eau chaude	4 000 à 18 000 €	Certinergie	+1 à +2 labels
Chauffage au sol en rénovation (méthode traditionnelle)	environ 248 € par m² tout compris (62 m²)	Devis réel d'une entreprise labellisée RenovSecure	selon le système de production associé
Sols (isolation)	20 à 100 € par m²	Certinergie	+0,5 à +1 label
Audit logement	de quelques centaines d'euros à plus de 1 000 € selon le bien ; coût finançable	Tarifs libres des auditeurs	point de départ obligatoire

Les gains de label sont des ordres de grandeur publiés par Certinergie ; seul l'audit de votre maison dit combien de classes chaque poste vous fait gagner. Les prix des devis réels sont HTVA ; la TVA à 6 % peut s'appliquer sous conditions pour un logement de plus de 10 ans.

Ce que montrent les devis réels

L'effet de volume est fort : chez la même entreprise, l'isolation de façade crépie passe de 165 € par m² sur 25 m² à 135 € par m² sur 70 m². Grouper les façades dans un même bouquet coûte moins cher au m².
Les postes annexes pèsent lourd : sur le même chantier, l'échafaudage et la réparation des fissures ajoutent près de 60 € par m² au prix de l'isolant posé.
Le parement n'est pas de l'isolation : des briquettes collées sur l'isolant ont été chiffrées 245 € par m² en plus, joints non compris. C'est un choix esthétique, qui ne fait pas gagner de classe.

Poste	Repère de prix	Source du prix	Gain de label annoncé
Isolation de la toiture	15 à 50 € par m²	Certinergie	+1 à +2 labels
Isolation de façade par l'extérieur, crépi (EPS 12 cm)	135 € par m² sur 70 m², 165 € par m² sur 25 m² ; environ 194 € par m² avec échafaudage et réparations	Devis réels d'une entreprise labellisée RenovSecure (septembre et octobre 2026)	+1 à +2 labels pour les façades (Certinergie)
Isolation d'une façade par l'intérieur (6 cm, enduit)	95 € par m²	Devis réel, même entreprise	selon l'audit
Châssis	500 à 2 500 € par fenêtre	Certinergie	+0,5 à +1 label
Chauffage et eau chaude	4 000 à 18 000 €	Certinergie	+1 à +2 labels
Chauffage au sol en rénovation (méthode traditionnelle)	environ 248 € par m² tout compris (62 m²)	Devis réel d'une entreprise labellisée RenovSecure	selon le système de production associé
Sols (isolation)	20 à 100 € par m²	Certinergie	+0,5 à +1 label
Audit logement	de quelques centaines d'euros à plus de 1 000 € selon le bien ; coût finançable	Tarifs libres des auditeurs	point de départ obligatoire

Ce que montrent les devis réels

L'effet de volume est fort : chez la même entreprise, l'isolation de façade crépie passe de 165 € par m² sur 25 m² à 135 € par m² sur 70 m². Grouper les façades dans un même bouquet coûte moins cher au m².
Les postes annexes pèsent lourd : sur le même chantier, l'échafaudage et la réparation des fissures ajoutent près de 60 € par m² au prix de l'isolant posé.
Le parement n'est pas de l'isolation : des briquettes collées sur l'isolant ont été chiffrées 245 € par m² en plus, joints non compris. C'est un choix esthétique, qui ne fait pas gagner de classe.

Exemple chiffré : une maison 4 façades des années 1970 en label F

Voici un exemple de calcul, pas un devis. Hypothèses : maison 4 façades, 120 m² de façades à isoler, 90 m² de rampants de toiture, 10 fenêtres, vieille chaudière. L'auditeur propose un bouquet pour atteindre D.

Poste du bouquet	Quantité	Prix unitaire retenu	Fourchette
Isolation des rampants par l'intérieur	90 m²	15 à 50 € par m² (Certinergie)	1 350 à 4 500 €
Isolation des façades par l'extérieur, crépi	120 m²	135 à 194 € par m²	16 200 à 23 280 €
Remplacement des châssis	10 fenêtres	500 à 2 500 € par fenêtre	5 000 à 25 000 €
Remplacement du système de chauffage	1	4 000 à 18 000 €	4 000 à 18 000 €
Total travaux			26 550 à 70 780 €

L'écart est large parce que les châssis et le chauffage varient beaucoup selon le matériau et la technique. C'est exactement ce que l'audit et la comparaison de devis permettent de resserrer. Toutes les maisons ne demandent pas les quatre postes : selon son point de départ, un auditeur peut atteindre D sans changer les châssis, ou en commençant par la toiture et le chauffage.

Ce que le Rénopack change sur cet exemple

Le Rénopack réduit le montant à rembourser d'un pourcentage des travaux éligibles, selon la catégorie de revenus du ménage. Le taux de base est majoré de 5 points quand le projet recourt à des écomatériaux ou matériaux biosourcés. Pour un bouquet de 40 000 € de travaux éligibles :

Catégorie (revenus imposables du ménage)	Réduction de base	Avec écomatériaux	Montant non remboursé	Reste à rembourser à 0 %
C1 : jusqu'à 28 900 €	45 %	50 %	18 000 à 20 000 €	20 000 à 22 000 €
C2 : de 28 900,01 € à 41 100 €	35 %	40 %	14 000 à 16 000 €	24 000 à 26 000 €
C3 : de 41 100,01 € à 67 100 €	10 %	15 %	4 000 à 6 000 €	34 000 à 36 000 €
C4 : de 67 100,01 € à 122 800 €	Rénoprêt, sans réduction	Rénoprêt, sans réduction	0 €	40 000 € (à 0 % ou à taux préférentiel)

Les revenus pris en compte sont diminués de 5 000 € par personne à charge. Le montant financé peut aller jusqu'à 75 000 € pour une maison unifamiliale. Ce tableau illustre le calcul ; le montant exact dépend de la part des travaux reconnue éligible par l'organisme prêteur.

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Poste du bouquet	Quantité	Prix unitaire retenu	Fourchette
Isolation des rampants par l'intérieur	90 m²	15 à 50 € par m² (Certinergie)	1 350 à 4 500 €
Isolation des façades par l'extérieur, crépi	120 m²	135 à 194 € par m²	16 200 à 23 280 €
Remplacement des châssis	10 fenêtres	500 à 2 500 € par fenêtre	5 000 à 25 000 €
Remplacement du système de chauffage	1	4 000 à 18 000 €	4 000 à 18 000 €
Total travaux			26 550 à 70 780 €

Ce que le Rénopack change sur cet exemple

Catégorie (revenus imposables du ménage)	Réduction de base	Avec écomatériaux	Montant non remboursé	Reste à rembourser à 0 %
C1 : jusqu'à 28 900 €	45 %	50 %	18 000 à 20 000 €	20 000 à 22 000 €
C2 : de 28 900,01 € à 41 100 €	35 %	40 %	14 000 à 16 000 €	24 000 à 26 000 €
C3 : de 41 100,01 € à 67 100 €	10 %	15 %	4 000 à 6 000 €	34 000 à 36 000 €
C4 : de 67 100,01 € à 122 800 €	Rénoprêt, sans réduction	Rénoprêt, sans réduction	0 €	40 000 € (à 0 % ou à taux préférentiel)

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Faire baisser la facture sans rater le label

Cinq leviers vérifiés

Partir de l'audit, pas du catalogue. Un poste cher qui ne fait pas gagner de classe ne sert pas l'objectif du Rénopack. Demandez à l'auditeur l'effet de chaque bouquet sur le label.
Grouper les surfaces. Les devis réels montrent un prix au m² qui baisse quand la surface augmente, et un seul échafaudage pour plusieurs postes (façade et toiture).
Comparer au moins deux devis sur des quantités identiques. Sans quantités ni prix unitaires, deux offres ne se comparent pas.
Vérifier la TVA ligne par ligne. Le 6 % peut s'appliquer sous conditions à un logement privé de plus de 10 ans ; certains équipements restent à 21 %.
Attendre le contrat de crédit avant de signer un bon de commande ou de verser un acompte : sinon, les travaux risquent de ne plus être finançables.

Les erreurs qui coûtent un label

Erreur	Conséquence
Changer la chaudière avant d'isoler	Appareil surdimensionné pour une maison qui consommera moins après isolation
Isoler sans prévoir de ventilation	Risque de condensation ; l'arrêté prévoit la ventilation au plus tard quand l'enveloppe devient performante
Commencer les travaux avant le contrat	Travaux non finançables par le Rénopack ou le Rénoprêt
Faire réaliser des travaux absents de l'audit	Pas de réduction sur ces postes ; si les travaux diffèrent de l'audit, repassez par l'auditeur

Pour aller plus loin : les travaux qui améliorent le PEB, l'ordre de priorité des travaux, budgéter votre rénovation énergétique par bouquet et ce qui est obligatoire en 2026.

Cinq leviers vérifiés

Partir de l'audit, pas du catalogue. Un poste cher qui ne fait pas gagner de classe ne sert pas l'objectif du Rénopack. Demandez à l'auditeur l'effet de chaque bouquet sur le label.
Grouper les surfaces. Les devis réels montrent un prix au m² qui baisse quand la surface augmente, et un seul échafaudage pour plusieurs postes (façade et toiture).
Comparer au moins deux devis sur des quantités identiques. Sans quantités ni prix unitaires, deux offres ne se comparent pas.
Vérifier la TVA ligne par ligne. Le 6 % peut s'appliquer sous conditions à un logement privé de plus de 10 ans ; certains équipements restent à 21 %.
Attendre le contrat de crédit avant de signer un bon de commande ou de verser un acompte : sinon, les travaux risquent de ne plus être finançables.

Les erreurs qui coûtent un label

Erreur	Conséquence
Changer la chaudière avant d'isoler	Appareil surdimensionné pour une maison qui consommera moins après isolation
Isoler sans prévoir de ventilation	Risque de condensation ; l'arrêté prévoit la ventilation au plus tard quand l'enveloppe devient performante
Commencer les travaux avant le contrat	Travaux non finançables par le Rénopack ou le Rénoprêt
Faire réaliser des travaux absents de l'audit	Pas de réduction sur ces postes ; si les travaux diffèrent de l'audit, repassez par l'auditeur

Pour aller plus loin : les travaux qui améliorent le PEB, l'ordre de priorité des travaux, budgéter votre rénovation énergétique par bouquet et ce qui est obligatoire en 2026.

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Par où commencer cette semaine

Retrouvez votre certificat PEB (label actuel) et vos factures d'énergie.
Calculez votre catégorie de revenus : elle fixe la part du Rénopack qui ne sera pas à rembourser.
Faites réaliser l'audit logement par un auditeur agréé : il doit dater de moins d'un an au moment de la demande, et son coût est finançable.
Demandez des devis sur le bouquet de l'audit, avec quantités et prix unitaires.
Ne signez rien de définitif avant le contrat de crédit. Selon la SWCS, le dispositif devrait être pleinement opérationnel au début de 2027 : préparez votre dossier dès maintenant.

RenovSecure ne réalise pas les travaux. Nous vous orientons vers des auditeurs logement partenaires et des entreprises labellisées.

Première étape, en une minute : Calculer ma catégorie

Article rédigé par Bastien Moisse, CEO de RenovSecure. Mis à jour le 28 octobre 2026. Les prix sont des repères et des devis réels anonymisés : seuls l'audit logement et un devis après visite fixent le budget de votre maison.

Retrouvez votre certificat PEB (label actuel) et vos factures d'énergie.
Calculez votre catégorie de revenus : elle fixe la part du Rénopack qui ne sera pas à rembourser.
Faites réaliser l'audit logement par un auditeur agréé : il doit dater de moins d'un an au moment de la demande, et son coût est finançable.
Demandez des devis sur le bouquet de l'audit, avec quantités et prix unitaires.
Ne signez rien de définitif avant le contrat de crédit. Selon la SWCS, le dispositif devrait être pleinement opérationnel au début de 2027 : préparez votre dossier dès maintenant.

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Calculez votre catégorie de revenus : elle fixe la part du Rénopack qui ne sera pas à rembourser.
Faites réaliser l'audit logement par un auditeur agréé : il doit dater de moins d'un an au moment de la demande, et son coût est finançable.
Demandez des devis sur le bouquet de l'audit, avec quantités et prix unitaires.
Ne signez rien de définitif avant le contrat de crédit. Selon la SWCS, le dispositif devrait être pleinement opérationnel au début de 2027 : préparez votre dossier dès maintenant.

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Questions fréquentes sur le passage d'un PEB F ou G à D

Combien coûte le passage d'un PEB G à D ?

Selon Certinergie, en général 15 000 à 40 000 € de travaux, mais le montant dépend de la maison et du bouquet proposé par l'audit. Une maison 4 façades qui demande isolation, châssis et chauffage peut dépasser cette fourchette.

Mon logement est en PEB D : ai-je droit au Rénopack ?

Selon la SWCS, un logement déjà classé D ou mieux n'entre pas dans le champ du nouveau régime. Le Rénopack vise les logements F ou G (objectif D) et E (objectif C).

Quels travaux font gagner le plus de classes PEB ?

En général l'isolation de la toiture et des façades et le système de chauffage, avec un gain annoncé d'un à deux labels chacun par Certinergie. Seul l'audit de votre maison le confirme.

Quelle part des travaux le Rénopack prend-il en charge ?

La réduction de base du montant à rembourser est de 45 % en catégorie C1, 35 % en C2 et 10 % en C3, sur les travaux éligibles ; elle monte à 50, 40 et 15 % quand le projet recourt à des écomatériaux. En C4, le Rénoprêt n'offre pas de réduction : c'est un prêt à 0 % ou à taux préférentiel.

L'audit logement est-il obligatoire ?

Oui pour le Rénopack : un audit réalisé ou actualisé au maximum un an avant la demande, par un auditeur agréé. Son coût est finançable.

Puis-je commencer les travaux avant d'introduire ma demande ?

Non. Les travaux ne peuvent pas débuter, et aucun acompte ne peut être versé, avant la signature du contrat de crédit. Préparez l'audit et les devis en attendant.

Combien coûte l'isolation d'une façade par l'extérieur ?

Dans des devis réels d'une entreprise labellisée RenovSecure : 135 € par m² HTVA sur 70 m² et 165 € par m² sur 25 m² pour 12 cm d'isolant et un crépi, environ 194 € par m² avec échafaudage et réparations.

Quand le Rénopack sera-t-il pleinement accessible ?

Le régime est en vigueur depuis le 1er octobre 2026 ; selon la SWCS, il devrait être pleinement opérationnel au début de 2027. Les modalités d'introduction sont en cours de finalisation.

Rédaction : équipe éditoriale RenovSecure. Les sources officielles sont citées dans l'article.

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