Rénoprêt copropriété : financer les parties communes en Wallonie
Publié le · Mis à jour le
Depuis le 1er octobre 2026, l'association des copropriétaires peut financer la rénovation des parties communes par un Rénoprêt : jusqu'à 60 000 € par logement, dans la limite de 600 000 € pour un immeuble de moins de 20 logements et de 750 000 € au-delà, après un audit spécifique aux immeubles à appartements.
Un audit spécifique aux immeubles à appartements
Pour les parties communes, l'audit n'est pas celui d'un logement individuel : la réglementation prévoit un audit spécifique aux immeubles à appartements. Il porte sur l'enveloppe commune (façades, toiture, sols sur caves) et les installations collectives, et sert de base au projet soumis aux copropriétaires.
Comme pour le reste du régime, l'objectif est un gain de performance réel : le projet doit être pensé globalement plutôt que poste par poste.
Commander l'audit de l'immeuble auprès d'un auditeur agréé.
Présenter le projet et son financement aux copropriétaires, qui décident en assemblée générale.
Réunir des devis détaillés et comparables, poste par poste.
Introduire la demande de Rénoprêt avant les travaux au nom de l'association des copropriétaires.
Informer chaque copropriétaire des possibilités pour ses parties privatives, financées séparément.
Comment nous accompagnons les syndics et les copropriétés
Questions fréquentes sur le Rénoprêt en copropriété
Une copropriété peut-elle obtenir un prêt régional pour ses parties communes ?
Oui. Depuis le 1er octobre 2026, l'association des copropriétaires peut demander un Rénoprêt pour les parties communes, après un audit spécifique aux immeubles à appartements.
Quel est le montant maximal pour une copropriété ?
60 000 € par logement, avec un plafond global de 600 000 € pour un immeuble de moins de 20 logements et de 750 000 € pour 20 logements et plus.
Les travaux dans mon appartement sont-ils couverts ?
Les parties privatives se financent séparément, par chaque propriétaire : jusqu'à 60 000 € par appartement, pour des revenus du ménage jusqu'à 122 800 €, avec un audit logement de moins d'un an.
Qui introduit la demande pour les parties communes ?
L'association des copropriétaires, en général par l'intermédiaire de son syndic, avant le début des travaux.
Quel audit faut-il pour un immeuble à appartements ?
Un audit spécifique aux immeubles à appartements, distinct de l'audit d'un logement individuel. Il sert de base au projet global soumis aux copropriétaires.
Rédaction : équipe éditoriale RenovSecure. Les sources officielles sont citées dans l'article.
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