Prix de l'isolation de façade en Belgique : ce qui fait varier le devis

Avant de comparer des montants, identifiez la technique proposée : deux devis qui ne parlent pas de la même méthode ne se comparent pas. Du chantier le plus léger au plus lourd, on distingue trois approches.

Injection du mur creux

Lorsque le mur est composé de deux parois séparées par un vide, ce vide peut être rempli d'isolant injecté par de petits trous percés dans la façade. C'est en général la technique la moins coûteuse : peu de matériaux, pas d'échafaudage lourd, un chantier court. Elle suppose un diagnostic préalable : largeur et propreté de la coulisse, état des joints, absence d'humidité.

Isolation par l'intérieur

L'isolant est posé contre la face intérieure des murs, puis recouvert d'une finition. Le budget se situe en général entre les deux autres techniques, mais il faut y ajouter les travaux induits : déplacement des prises et radiateurs, reprise des plinthes et des peintures, perte de surface habitable. Le traitement de la vapeur d'eau et des ponts thermiques demande un vrai savoir-faire.

Isolation par l'extérieur

L'isolant est fixé sur la façade puis protégé par un enduit ou un bardage. C'est la technique la plus coûteuse au m², car elle cumule échafaudage, isolant, finition et détails de raccord. C'est aussi celle qui traite le mieux les ponts thermiques et qui ne réduit pas les pièces. Le choix de la finition (enduit, bardage bois, plaquette) fait fortement varier le devis.

Pour situer l'isolation des murs parmi les autres travaux, voyez notre guide des travaux qui améliorent le PEB.